鄉(xiāng)村民宿眾籌商業(yè)計(jì)劃書案例:開辟鄉(xiāng)村振興的隱墅時(shí)代

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本文隸屬:商業(yè)計(jì)劃書（農(nóng)業(yè)與工商項(xiàng)目）(第35/104篇)

開辟中國(guó)鄉(xiāng)村振興的隱墅時(shí)代

鄉(xiāng)村民宿眾籌商業(yè)計(jì)劃書案例：序言

十九大報(bào)告提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，要求圍繞產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

十九大報(bào)告指出，我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，并首次提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，這是決勝全面建成小康社會(huì)、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略任務(wù)。這是以習(xí)近平同志為核心的黨中央對(duì)“三農(nóng)”工作做出的一個(gè)新的戰(zhàn)略部署，提出的一個(gè)新的要求。

“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”的新發(fā)展理念，這既切中了當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展的要害，也指明了新時(shí)代鄉(xiāng)村發(fā)展方向，明確了鄉(xiāng)村發(fā)展新思路，是城鄉(xiāng)發(fā)展的重大戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變。鄉(xiāng)村振興是把鄉(xiāng)村作為一個(gè)整體來對(duì)待，要充分發(fā)揮鄉(xiāng)村的主動(dòng)性，改變過去鄉(xiāng)村從屬于城市的現(xiàn)實(shí)，建立了一種全新的城鄉(xiāng)關(guān)系。鄉(xiāng)村振興體現(xiàn)了歷史與現(xiàn)實(shí)的統(tǒng)一，是建設(shè)現(xiàn)代化的必然要求、新時(shí)代鄉(xiāng)村發(fā)展新動(dòng)力，明確了鄉(xiāng)村發(fā)展的新任務(wù)，指明了城鄉(xiāng)關(guān)系發(fā)展方向。

鄉(xiāng)村民宿眾籌商業(yè)計(jì)劃書案例：正文

在溫州，就有這樣一個(gè)村莊，通過美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，昔日空心村喜變美麗家園。這個(gè)村莊就是甌海區(qū)大羅山盤垟村。變化從何而來？

01鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的完美實(shí)踐 看甌海盤垟村如何蛻變成盤云谷

從荒蕪人煙的廢棄古村到文化創(chuàng)意聚集的隱世秘地，地處溫州甌海區(qū)大羅山中心的盤垟村迎來新生。

過去的盤垟村，是一個(gè)被時(shí)光遺忘的古老村落。上個(gè)世紀(jì)八九十年代以來，村民們陸續(xù)搬離大山，僅留下幾位不肯離開故土的老人與日益衰敗、閑置多年的石頭民居。5年前，浙江隱墅鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)馬勇偉無意間來到這里，盤垟村的命運(yùn)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。

村莊文化底蘊(yùn)深厚。據(jù)《仙巖山志》及木氏家族宗譜記載，早在宋朝，木氏家族已在此繁衍生息。村莊由蟠臺(tái)閣和里垟兩個(gè)自然村組成，平均海拔630米，石屋民居錯(cuò)落分布于山坳之中。村莊周邊有三垟濕地、天河水庫、五美景園等生態(tài)旅游景點(diǎn)，內(nèi)含古寺(塔)、摩崖石刻、遺址等文物48處。四時(shí)花卉、翠竹流水，植物種類繁多、常有云霧籠罩，似蓬萊瀛洲之狀。

如何在保護(hù)古村落原生態(tài)的基礎(chǔ)上，用文化創(chuàng)意來激活村莊?馬勇偉團(tuán)隊(duì)決定，在保留原有建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，改造村里57座廢棄已久的石頭民居，利用村莊的歷史文化與周邊旅游資源打造田園綜合體。

2013年，馬勇偉團(tuán)隊(duì)和盤垟村正式簽下15年的房屋租賃合同，盤垟村變身“盤云谷文化創(chuàng)意村”。隨后，一則“尋找中國(guó)合伙人”的消息在坊間傳開：投資50萬到100萬元，便可在村里挑選一幢老屋，成為鄉(xiāng)村民宿主人。項(xiàng)目一經(jīng)推出，便吸引了十多名投資者。

走進(jìn)村中首幢鄉(xiāng)村民宿“水和居”，只見墻壁上大塊石頭裸露，原木家居舒適自然，最大程度地保留了本地民居特色。如今，已有30多幢民居擁有自己的主人。他們中有夫妻、工作搭檔，也有閨蜜與戀人。古老的石頭房子悄然蘇醒，山間隱墅吸引著越來越多的人前來探訪，走進(jìn)盤垟村，好似走進(jìn)了陶淵明筆下的“世外桃源”。

80后夫妻凡姐與亮仔，是溫州本地的上班族。因?yàn)橄蛲?a href="http://wlszq.com/tag/%e7%94%b0%e5%9b%ad%e7%94%9f%e6%b4%bb" title="田園生活">田園生活，前些年一直在省內(nèi)尋找適合開鄉(xiāng)村民宿的地點(diǎn)。“之前找的地方一直不太滿意，來到盤云谷就知道是這里了?！狈步闶中老?。2015年，凡姐與亮仔在盤云谷深處有了自己的鄉(xiāng)村民宿——“云深處”。與其他鄉(xiāng)村民宿主人一樣，夫妻倆只需提出自己的設(shè)計(jì)要求與裝修風(fēng)格，馬勇偉團(tuán)隊(duì)便可提供策劃、設(shè)計(jì)到經(jīng)營(yíng)管理一條龍服務(wù)。

“盤云谷鄉(xiāng)村民宿的‘隱墅模式’，通過租賃農(nóng)民閑置住宅，在保持鄉(xiāng)土建筑風(fēng)貌的前提下，對(duì)傳統(tǒng)建筑及村落實(shí)現(xiàn)保護(hù)基礎(chǔ)上的有限利用。我們希望能建設(shè)市民與農(nóng)民共同創(chuàng)造的新型鄉(xiāng)村社區(qū)，一種全新的鄉(xiāng)村生活服務(wù)綜合體。”馬勇偉認(rèn)為，田園綜合體式的鄉(xiāng)村民宿，最不可或缺的是整體和諧的美感，而“分開經(jīng)營(yíng)的單棟鄉(xiāng)村民宿難以形成旅游目的地，因此需要整體設(shè)計(jì)讓鄉(xiāng)村民宿融入村莊環(huán)境?！?/p>

馬勇偉將盤云谷文化創(chuàng)意村稱為“文化社區(qū)”。在這里，鄉(xiāng)村民宿主人們因?yàn)橄嗤膼酆镁奂谝黄?，他們交流想法碰撞火花；歸國(guó)華僑帶來意大利托斯卡納地區(qū)酒文化，在鄉(xiāng)村民宿一樓吧臺(tái)可以品嘗鑒賞紅酒；發(fā)型設(shè)計(jì)師的鄉(xiāng)村民宿被設(shè)計(jì)成古早味的老上海風(fēng)情，老板還會(huì)親自上陣為顧客設(shè)計(jì)發(fā)型……

因村莊人氣漸旺而回歸故土的村民，也紛紛有了自己的事業(yè)。41歲的農(nóng)家樂老板木加恩，8歲時(shí)便搬到山下鎮(zhèn)上居住，近些年回到村里開啟了農(nóng)家樂?！按謇锶藲庠絹碓酵緯r(shí)每餐客人滿桌?！蹦炯佣髡f，現(xiàn)在，村里已經(jīng)開出了11家農(nóng)家樂。

“帶動(dòng)村民致富，是盤云谷文化創(chuàng)意村的第二期目標(biāo)。接下來，我們將在山頂開一家書店，還會(huì)舉辦藝術(shù)展、音樂節(jié)、露營(yíng)等文化活動(dòng)。”馬勇偉暢想著，盤云谷終將成為連接鄉(xiāng)村與城市生活的詩意棲居地。

開辟中國(guó)鄉(xiāng)村振興的隱墅時(shí)代

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略能夠落地、能夠生根，能夠給億萬農(nóng)民帶來好處、帶來利益、帶來福祉，能讓農(nóng)村的面貌發(fā)生翻天覆地的變化，也能為到鄉(xiāng)村的人帶來福利。那么鄉(xiāng)村振興該怎么做？有什么方案可以解決？

02“隱墅模式為鄉(xiāng)村振興提供方案”『什么是隱墅』

隱墅，歸隱田園的生活之所，都市人群生活的第二居所，詩意棲居者的隱居之地，中產(chǎn)階級(jí)的品質(zhì)生活之選.是鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房的增值服務(wù)商，是鄉(xiāng)村生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建者，是都市人群鄉(xiāng)村生活的定制者，是鄉(xiāng)村隱墅經(jīng)營(yíng)與管理的服務(wù)商.

隱素，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的構(gòu)造模式，在發(fā)展休閑度假的同時(shí)進(jìn)行多產(chǎn)業(yè)融合，隱素的特色食材源自村民自種，是無污染，純天然的有機(jī)食材.隱素也是隱墅的伴手禮，體現(xiàn)隱墅作為一種新興業(yè)態(tài)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的高度融合.

隱墅學(xué)院，旨在傳承中華傳統(tǒng)文化，傳播現(xiàn)代鄉(xiāng)村生活美學(xué)，希望從生活美學(xué)教育，中國(guó)鄉(xiāng)村活化，鄉(xiāng)村游學(xué)，鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理的培訓(xùn)，隱墅社區(qū)的建設(shè)多方面助力鄉(xiāng)村事業(yè).

『開辟中國(guó)鄉(xiāng)村振興的隱墅時(shí)代』

▽都市人群生活的1.0版本——普通的商品房.都市人群生活的2.0版本——奢華的別墅.都市人群生活追求的3.0版本——田園棲居的隱墅.

隱墅，都市人生活的第二居所，未來的生活方式.

▽『大家一起玩，順便賺點(diǎn)錢』

我們與您共同合作，共享收成；通過租賃農(nóng)民閑置住宅；在保持鄉(xiāng)土建筑風(fēng)貌的前提下，對(duì)其進(jìn)行設(shè)施增減改造；空間調(diào)整優(yōu)化、功能替代更新；對(duì)傳統(tǒng)建筑及村落實(shí)現(xiàn)保護(hù)基礎(chǔ)上的有限利用；為其注入全新休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等功能；建設(shè)市民與農(nóng)民共同創(chuàng)造的新型鄉(xiāng)村社區(qū)；為市民提供全新鄉(xiāng)村生活設(shè)施和空間的一種模式，從而形成的一種全新的鄉(xiāng)村生活服務(wù)綜合體。

隱墅時(shí)代，眾籌一個(gè)田園棲居的夢(mèng)，隱墅模式讓你快速擁有一幢鄉(xiāng)村隱墅.

▽①微享一號(hào)

如果你是個(gè)有情懷有夢(mèng)想熱愛小資生活的隱粉，一次性投15萬元，擁有自己的隱墅（一室一廳一院）.

自己隨便玩，做甩手掌柜；我們?yōu)槟峁?a href="http://wlszq.com/tag/%e7%ad%96%e5%88%92" title="策劃">策劃，設(shè)計(jì)，裝修，管理.

▽②悠享一號(hào)

如果你是有情懷，熱愛田園隱居的生活者，并愿意自己獨(dú)立經(jīng)營(yíng)一幢隱墅；一次性投60-100萬元，成為真正的隱墅主人。我們將為您免費(fèi)提供各地鄉(xiāng)村農(nóng)房，物業(yè)服務(wù)，營(yíng)銷推廣，設(shè)計(jì)裝修，由您負(fù)責(zé)獨(dú)立經(jīng)營(yíng).

▽③暢享一號(hào)

如果你有一個(gè)田園棲居的夢(mèng)，又苦于自己沒有足夠的閑暇，去打理一幢在山間的鄉(xiāng)村民宿，一次性投入60-100萬元，擁有一幢自己的隱墅。自己隨便玩，做甩手掌柜；從策劃、設(shè)計(jì)、裝修到管理由我們?nèi)珯?quán)負(fù)責(zé).

▽④會(huì)享一號(hào)

如果你是一個(gè)活躍的協(xié)會(huì)、商會(huì)、同學(xué)會(huì)、戰(zhàn)友會(huì)或俱樂部的主理人，并希望有一個(gè)既可用于活動(dòng)并兼有收益的俱樂部，一次性起投60-100萬元，擁有一幢專屬的隱墅；公司保證每月不少于1%的投資收益；每年可享受4次免費(fèi)使用；您的會(huì)員可享受我們投資的隱墅8.5折優(yōu)惠；從策劃、設(shè)計(jì)、裝修到管理由我們?nèi)珯?quán)負(fù)責(zé).

▽⑤福享一號(hào)

如果你希望在晚年隱居山野，找回兒時(shí)的鄉(xiāng)愁與留戀；一次性投人60-100萬元，做隱墅的當(dāng)家主人：擁有自己長(zhǎng)期使用的田園棲居房，余房可以對(duì)外委托我們經(jīng)營(yíng)，享受投資回報(bào)；從策劃，設(shè)計(jì)，裝修到管理由我們?nèi)珯?quán)負(fù)責(zé)。

▽⑥嬉享一號(hào)

如果你是一個(gè)兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu).教育機(jī)構(gòu).幼兒園，家委會(huì)等擁有豐富兒童資源的主理人；一次性起投50-60萬元，可以擁有一幢親子隱墅：從策劃，設(shè)計(jì)，裝修到管理由我們?nèi)珯?quán)負(fù)責(zé)。

▽⑦農(nóng)享一號(hào)

如果你是自有農(nóng)房的村民，并愿意擁有一幢隱墅；我們?yōu)槟峁┎邉澰O(shè)計(jì)，裝修，運(yùn)營(yíng)管理，宣傳推廣；

我們與你共同合作，共享分成。

開辟中國(guó)鄉(xiāng)村振興的隱墅時(shí)代

DANG的19大報(bào)告提出，實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，并提出了產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求?！拔寰湓?、二十個(gè)字”的總要求，呼應(yīng)了時(shí)代新發(fā)展，順應(yīng)了農(nóng)民新期待。新時(shí)代，鄉(xiāng)村發(fā)展有了新藍(lán)圖；新時(shí)代，鄉(xiāng)村發(fā)展要有新氣象；新時(shí)代，鄉(xiāng)村發(fā)展要有新作為。承擔(dān)新使命，開始新征程，走在振興之路上的廣袤鄉(xiāng)村，明天會(huì)更好！臺(tái)灣有鄉(xiāng)村民宿.大陸有隱墅.讓我們共同開辟中國(guó)隱墅時(shí)代。