鄉(xiāng)村民宿眾籌商業(yè)計劃書案例:開辟鄉(xiāng)村振興的隱墅時代

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本文隸屬:商業(yè)計劃書（農(nóng)業(yè)與工商項目）(第35/104篇)

開辟中國鄉(xiāng)村振興的隱墅時代

鄉(xiāng)村民宿眾籌商業(yè)計劃書案例：序言

十九大報告提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，要求圍繞產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求，建設美麗鄉(xiāng)村。

十九大報告指出，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，并首次提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，這是決勝全面建成小康社會、全面建設社會主義現(xiàn)代化強國的一項重大戰(zhàn)略任務。這是以習近平同志為核心的黨中央對“三農(nóng)”工作做出的一個新的戰(zhàn)略部署，提出的一個新的要求。

“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”的新發(fā)展理念，這既切中了當前鄉(xiāng)村發(fā)展的要害，也指明了新時代鄉(xiāng)村發(fā)展方向，明確了鄉(xiāng)村發(fā)展新思路，是城鄉(xiāng)發(fā)展的重大戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變。鄉(xiāng)村振興是把鄉(xiāng)村作為一個整體來對待，要充分發(fā)揮鄉(xiāng)村的主動性，改變過去鄉(xiāng)村從屬于城市的現(xiàn)實，建立了一種全新的城鄉(xiāng)關(guān)系。鄉(xiāng)村振興體現(xiàn)了歷史與現(xiàn)實的統(tǒng)一，是建設現(xiàn)代化的必然要求、新時代鄉(xiāng)村發(fā)展新動力，明確了鄉(xiāng)村發(fā)展的新任務，指明了城鄉(xiāng)關(guān)系發(fā)展方向。

鄉(xiāng)村民宿眾籌商業(yè)計劃書案例：正文

在溫州，就有這樣一個村莊，通過美麗鄉(xiāng)村建設，昔日空心村喜變美麗家園。這個村莊就是甌海區(qū)大羅山盤垟村。變化從何而來？

01鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的完美實踐 看甌海盤垟村如何蛻變成盤云谷

從荒蕪人煙的廢棄古村到文化創(chuàng)意聚集的隱世秘地，地處溫州甌海區(qū)大羅山中心的盤垟村迎來新生。

過去的盤垟村，是一個被時光遺忘的古老村落。上個世紀八九十年代以來，村民們陸續(xù)搬離大山，僅留下幾位不肯離開故土的老人與日益衰敗、閑置多年的石頭民居。5年前，浙江隱墅鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司董事長馬勇偉無意間來到這里，盤垟村的命運隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。

村莊文化底蘊深厚。據(jù)《仙巖山志》及木氏家族宗譜記載，早在宋朝，木氏家族已在此繁衍生息。村莊由蟠臺閣和里垟兩個自然村組成，平均海拔630米，石屋民居錯落分布于山坳之中。村莊周邊有三垟濕地、天河水庫、五美景園等生態(tài)旅游景點，內(nèi)含古寺(塔)、摩崖石刻、遺址等文物48處。四時花卉、翠竹流水，植物種類繁多、常有云霧籠罩，似蓬萊瀛洲之狀。

如何在保護古村落原生態(tài)的基礎上，用文化創(chuàng)意來激活村莊?馬勇偉團隊決定，在保留原有建筑風貌的基礎上，改造村里57座廢棄已久的石頭民居，利用村莊的歷史文化與周邊旅游資源打造田園綜合體。

2013年，馬勇偉團隊和盤垟村正式簽下15年的房屋租賃合同，盤垟村變身“盤云谷文化創(chuàng)意村”。隨后，一則“尋找中國合伙人”的消息在坊間傳開：投資50萬到100萬元，便可在村里挑選一幢老屋，成為鄉(xiāng)村民宿主人。項目一經(jīng)推出，便吸引了十多名投資者。

走進村中首幢鄉(xiāng)村民宿“水和居”，只見墻壁上大塊石頭裸露，原木家居舒適自然，最大程度地保留了本地民居特色。如今，已有30多幢民居擁有自己的主人。他們中有夫妻、工作搭檔，也有閨蜜與戀人。古老的石頭房子悄然蘇醒，山間隱墅吸引著越來越多的人前來探訪，走進盤垟村，好似走進了陶淵明筆下的“世外桃源”。

80后夫妻凡姐與亮仔，是溫州本地的上班族。因為向往田園生活，前些年一直在省內(nèi)尋找適合開鄉(xiāng)村民宿的地點?！爸罢业牡胤揭恢辈惶珴M意，來到盤云谷就知道是這里了?！狈步闶中老?。2015年，凡姐與亮仔在盤云谷深處有了自己的鄉(xiāng)村民宿——“云深處”。與其他鄉(xiāng)村民宿主人一樣，夫妻倆只需提出自己的設計要求與裝修風格，馬勇偉團隊便可提供策劃、設計到經(jīng)營管理一條龍服務。

“盤云谷鄉(xiāng)村民宿的‘隱墅模式’，通過租賃農(nóng)民閑置住宅，在保持鄉(xiāng)土建筑風貌的前提下，對傳統(tǒng)建筑及村落實現(xiàn)保護基礎上的有限利用。我們希望能建設市民與農(nóng)民共同創(chuàng)造的新型鄉(xiāng)村社區(qū)，一種全新的鄉(xiāng)村生活服務綜合體。”馬勇偉認為，田園綜合體式的鄉(xiāng)村民宿，最不可或缺的是整體和諧的美感，而“分開經(jīng)營的單棟鄉(xiāng)村民宿難以形成旅游目的地，因此需要整體設計讓鄉(xiāng)村民宿融入村莊環(huán)境?！?/p>

馬勇偉將盤云谷文化創(chuàng)意村稱為“文化社區(qū)”。在這里，鄉(xiāng)村民宿主人們因為相同的愛好聚集在一起，他們交流想法碰撞火花；歸國華僑帶來意大利托斯卡納地區(qū)酒文化，在鄉(xiāng)村民宿一樓吧臺可以品嘗鑒賞紅酒；發(fā)型設計師的鄉(xiāng)村民宿被設計成古早味的老上海風情，老板還會親自上陣為顧客設計發(fā)型……

因村莊人氣漸旺而回歸故土的村民，也紛紛有了自己的事業(yè)。41歲的農(nóng)家樂老板木加恩，8歲時便搬到山下鎮(zhèn)上居住，近些年回到村里開啟了農(nóng)家樂?！按謇锶藲庠絹碓酵?，旺季時每餐客人滿桌?！蹦炯佣髡f，現(xiàn)在，村里已經(jīng)開出了11家農(nóng)家樂。

“帶動村民致富，是盤云谷文化創(chuàng)意村的第二期目標。接下來，我們將在山頂開一家書店，還會舉辦藝術(shù)展、音樂節(jié)、露營等文化活動?！瘪R勇偉暢想著，盤云谷終將成為連接鄉(xiāng)村與城市生活的詩意棲居地。

開辟中國鄉(xiāng)村振興的隱墅時代

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略能夠落地、能夠生根，能夠給億萬農(nóng)民帶來好處、帶來利益、帶來福祉，能讓農(nóng)村的面貌發(fā)生翻天覆地的變化，也能為到鄉(xiāng)村的人帶來福利。那么鄉(xiāng)村振興該怎么做？有什么方案可以解決？

02“隱墅模式為鄉(xiāng)村振興提供方案”『什么是隱墅』

隱墅，歸隱田園的生活之所，都市人群生活的第二居所，詩意棲居者的隱居之地，中產(chǎn)階級的品質(zhì)生活之選.是鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房的增值服務商，是鄉(xiāng)村生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建者，是都市人群鄉(xiāng)村生活的定制者，是鄉(xiāng)村隱墅經(jīng)營與管理的服務商.

隱素，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的構(gòu)造模式，在發(fā)展休閑度假的同時進行多產(chǎn)業(yè)融合，隱素的特色食材源自村民自種，是無污染，純天然的有機食材.隱素也是隱墅的伴手禮，體現(xiàn)隱墅作為一種新興業(yè)態(tài)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的高度融合.

隱墅學院，旨在傳承中華傳統(tǒng)文化，傳播現(xiàn)代鄉(xiāng)村生活美學，希望從生活美學教育，中國鄉(xiāng)村活化，鄉(xiāng)村游學，鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理的培訓，隱墅社區(qū)的建設多方面助力鄉(xiāng)村事業(yè).

『開辟中國鄉(xiāng)村振興的隱墅時代』

▽都市人群生活的1.0版本——普通的商品房.都市人群生活的2.0版本——奢華的別墅.都市人群生活追求的3.0版本——田園棲居的隱墅.

隱墅，都市人生活的第二居所，未來的生活方式.

▽『大家一起玩，順便賺點錢』

我們與您共同合作，共享收成；通過租賃農(nóng)民閑置住宅；在保持鄉(xiāng)土建筑風貌的前提下，對其進行設施增減改造；空間調(diào)整優(yōu)化、功能替代更新；對傳統(tǒng)建筑及村落實現(xiàn)保護基礎上的有限利用；為其注入全新休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等功能；建設市民與農(nóng)民共同創(chuàng)造的新型鄉(xiāng)村社區(qū)；為市民提供全新鄉(xiāng)村生活設施和空間的一種模式，從而形成的一種全新的鄉(xiāng)村生活服務綜合體。

隱墅時代，眾籌一個田園棲居的夢，隱墅模式讓你快速擁有一幢鄉(xiāng)村隱墅.

▽①微享一號

如果你是個有情懷有夢想熱愛小資生活的隱粉，一次性投15萬元，擁有自己的隱墅（一室一廳一院）.

自己隨便玩，做甩手掌柜；我們?yōu)槟峁?a href="http://wlszq.com/tag/%e7%ad%96%e5%88%92" title="策劃">策劃，設計，裝修，管理.

▽②悠享一號

如果你是有情懷，熱愛田園隱居的生活者，并愿意自己獨立經(jīng)營一幢隱墅；一次性投60-100萬元，成為真正的隱墅主人。我們將為您免費提供各地鄉(xiāng)村農(nóng)房，物業(yè)服務，營銷推廣，設計裝修，由您負責獨立經(jīng)營.

▽③暢享一號

如果你有一個田園棲居的夢，又苦于自己沒有足夠的閑暇，去打理一幢在山間的鄉(xiāng)村民宿，一次性投入60-100萬元，擁有一幢自己的隱墅。自己隨便玩，做甩手掌柜；從策劃、設計、裝修到管理由我們?nèi)珯?quán)負責.

▽④會享一號

如果你是一個活躍的協(xié)會、商會、同學會、戰(zhàn)友會或俱樂部的主理人，并希望有一個既可用于活動并兼有收益的俱樂部，一次性起投60-100萬元，擁有一幢專屬的隱墅；公司保證每月不少于1%的投資收益；每年可享受4次免費使用；您的會員可享受我們投資的隱墅8.5折優(yōu)惠；從策劃、設計、裝修到管理由我們?nèi)珯?quán)負責.

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如果你是自有農(nóng)房的村民，并愿意擁有一幢隱墅；我們?yōu)槟峁┎邉澰O計，裝修，運營管理，宣傳推廣；

我們與你共同合作，共享分成。

開辟中國鄉(xiāng)村振興的隱墅時代

DANG的19大報告提出，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，并提出了產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求?！拔寰湓?、二十個字”的總要求，呼應了時代新發(fā)展，順應了農(nóng)民新期待。新時代，鄉(xiāng)村發(fā)展有了新藍圖；新時代，鄉(xiāng)村發(fā)展要有新氣象；新時代，鄉(xiāng)村發(fā)展要有新作為。承擔新使命，開始新征程，走在振興之路上的廣袤鄉(xiāng)村，明天會更好！臺灣有鄉(xiāng)村民宿.大陸有隱墅.讓我們共同開辟中國隱墅時代。