您想在閑暇時(shí)和家人、朋友體驗(yàn)勞動(dòng)的樂趣、收獲快樂、健康和和諧嗎？您想讓自己的孩子在體驗(yàn)農(nóng)莊過程中，得到鍛煉、增長(zhǎng)知識(shí)、開發(fā)潛能，樹立良好的價(jià)值觀嗎？那就快與您的孩子共同走進(jìn)快樂農(nóng)莊體驗(yàn)基地，在這里您的夢(mèng)想將不是夢(mèng)想！喧囂的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實(shí)的農(nóng)莊則會(huì)讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的花草樹木、鳴囀的鳥鳴聲、綠油油的菜地?zé)o時(shí)無刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。近來，由于受到網(wǎng)絡(luò)版開心農(nóng)場(chǎng)的影響，現(xiàn)實(shí)中很多人沉迷于偷菜，最近也發(fā)生了很多偷菜的案件，引發(fā)了大眾和媒體對(duì)游戲利弊的反思。為此，為了讓市民享受原生態(tài)開心農(nóng)場(chǎng)的快樂，本基地的“武漢郊區(qū)現(xiàn)實(shí)版開心農(nóng)場(chǎng)策劃方案”經(jīng)過了精心策劃，打造現(xiàn)實(shí)版的開心農(nóng)場(chǎng)。

一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

1、優(yōu)越的地理環(huán)境

本農(nóng)場(chǎng)位于武漢郊區(qū)，交通方便，公交或者自駕都可以到達(dá)，距主城區(qū)16km告別了城市的喧囂，但又交通便利，一個(gè)小時(shí)的車程又可充分享受駕途的樂趣。

2、獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念

休閑農(nóng)場(chǎng)集娛樂、餐飲、觀光為一體，提供賓客接待，友人相聚，學(xué)習(xí)培訓(xùn)等的理想鄉(xiāng)村度假圣地。讓消費(fèi)者吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂，既有青菜的收獲，又可鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農(nóng)家勞動(dòng)，從小培養(yǎng)小孩的動(dòng)手與吃苦耐勞的能力。

二、盈利模式

1、農(nóng)莊通過租賃土地獲得認(rèn)購費(fèi)，通過農(nóng)具的出租獲得租金，通過管理員代管獲得代管費(fèi)，通過幫助地主摘取果實(shí)獲得摘取費(fèi)，通過收購水果再出售盈利。

2、通過出售門票、出售相關(guān)紀(jì)念品盈利

3、通過餐飲娛樂，或組織大型活動(dòng)，接待參觀團(tuán)等方面獲利。

三、農(nóng)場(chǎng)設(shè)施

1、農(nóng)莊提供土地，每塊20平米，收取保證金和認(rèn)購費(fèi)；
2、農(nóng)莊提供種子、化肥按市場(chǎng)價(jià)出售，為地主提供必要的農(nóng)具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；
3、在農(nóng)莊中設(shè)置餐廳、賓館供地主食宿，設(shè)置桌球室、棋牌室等娛樂設(shè)施供地主娛樂。
4、農(nóng)莊配備管理員、保安等相關(guān)人員。

四、目標(biāo)市場(chǎng)

所有對(duì)地主職業(yè)感興趣的個(gè)人、家庭、黨政機(jī)關(guān)、群團(tuán)組織、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業(yè)、不限行政級(jí)別、不限機(jī)構(gòu)性質(zhì)。只要有勞動(dòng)興趣，收入條件允許。

五、地主職責(zé)

1、地主需選擇租賃并經(jīng)營(yíng)一塊或多塊土地。
2、地主負(fù)責(zé)給租賃的土地取一個(gè)獨(dú)具特色的名字（名牌由農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)一提供,為地主DIY設(shè)置）。
3、地主負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理。
4、每塊的土地應(yīng)每年至少有一次收成。若沒有收成，可以向莊園購買。
5、如果果實(shí)成熟，地主不及時(shí)前往收獲，其成熟的果實(shí)在接到莊園通知第三日起，由莊園提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
6、地主可以登錄農(nóng)莊網(wǎng)站，農(nóng)莊會(huì)把每天每塊土地的情況通過文字、圖片或者直接以實(shí)時(shí)視頻等手段告知地主，地主可以在電腦上點(diǎn)擊相關(guān)操作。然后農(nóng)莊代理，地主在網(wǎng)上付費(fèi)。

六、有關(guān)待遇

1、每位地主均可獲得農(nóng)莊頒發(fā)地主卡一張，憑此卡在農(nóng)莊消費(fèi)（包括垂釣用餐住宿娛樂等）均享受免費(fèi)或打折優(yōu)惠。
2、免費(fèi)向地主提供水、陽光、空氣和種地技術(shù)支持。
3、土地收獲的果實(shí)歸地主所有。農(nóng)場(chǎng)鼓勵(lì)地主之間互通有無，相互交換各自的勞動(dòng)成果。
4、除草、除蟲、施肥、灌溉、收獲時(shí)，農(nóng)莊負(fù)責(zé)通知地主前往管理。(也可以付費(fèi)讓農(nóng)莊代理管理。)
5、農(nóng)每租20塊土地，免費(fèi)贈(zèng)送一塊。
6、老地主介紹新地主前來租地，老地主將會(huì)獲得一份禮物。
7、為讓地主在辛勤勞動(dòng)之后得以放松，保證地主身心健康，農(nóng)莊開設(shè)特色農(nóng)家保健菜館，為您特制各種綠色美食。您也可以享用自家農(nóng)場(chǎng)的果實(shí)（僅收加工成本費(fèi)），同時(shí)農(nóng)莊還提供其他休閑娛樂活動(dòng)。
8、地主可持地主戶口卡，在農(nóng)莊任意偷取他人農(nóng)場(chǎng)5%的成熟果實(shí)。
9、農(nóng)莊免費(fèi)為地主拍攝種菜收菜視頻，以示紀(jì)念。
10、農(nóng)莊為地主建QQ群和網(wǎng)站（博客），以便莊園與地主、地主與地主之間相互交流、加強(qiáng)了解，增進(jìn)友誼。
11、注冊(cè)會(huì)員每月更有化肥和種子贈(zèng)送。
12、地主農(nóng)場(chǎng)達(dá)到一定時(shí)間期限，可以付費(fèi)開啟新的土地耕種。

七、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、地價(jià)：由農(nóng)莊與地主簽訂租用認(rèn)養(yǎng)合同。費(fèi)用為25元/平方米每年。果樹認(rèn)養(yǎng)每棵5年以上，每棵每年50元（以上費(fèi)用包括掛牌費(fèi)、看護(hù)費(fèi)）。新開土地優(yōu)惠5%。
2、農(nóng)具：農(nóng)具由地主自帶；農(nóng)莊也可向地主出租農(nóng)具，每件每次租用費(fèi)5元（農(nóng)具損壞按價(jià)賠償）。
3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒時(shí)間經(jīng)管，可以雇傭農(nóng)莊管理員代管。代管費(fèi)10元/天每塊。
4、運(yùn)送：提倡地主在作物成熟時(shí)親自摘??；地主如沒時(shí)間，農(nóng)莊可負(fù)責(zé)摘取運(yùn)送，摘取費(fèi)20 元/每塊；運(yùn)送以實(shí)際發(fā)生里程計(jì)費(fèi)。
5、出售：地主可以把收獲的果實(shí)按市場(chǎng)價(jià)或協(xié)議價(jià)格賣給農(nóng)莊。

八、宣傳方式

通過網(wǎng)上論壇、博客、搜索網(wǎng)站（如百度、谷歌廣告推廣）等方式，或通過推銷員、發(fā)展代理商、公益活動(dòng)等方式進(jìn)行宣傳推廣。

九、其他

前十位地主租地免一個(gè)月地租（每戶限租20平米）；本項(xiàng)目耗時(shí)長(zhǎng)，投資大，占地廣，需要政府大力支持。