現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是以技術(shù)密集為主要特點(diǎn)，以科技開發(fā)、示范、輻射和推廣為主要內(nèi)容，以促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級為目標(biāo)。農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是以農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新為重點(diǎn)，以高科技、高轉(zhuǎn)化為特征，融現(xiàn)代工程設(shè)施體系、高新技術(shù)體系和經(jīng)營管理體系于一體，在實(shí)現(xiàn)社會效益、生態(tài)效益的基礎(chǔ)上，突出經(jīng)濟(jì)效益，充分發(fā)揮園區(qū)的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。那么，現(xiàn)代型農(nóng)業(yè)示范園區(qū)該如何規(guī)劃設(shè)計(jì)，以下以貴陽觀山湖區(qū)現(xiàn)代型農(nóng)業(yè)示范園區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目案例說明。

規(guī)劃案例項(xiàng)目概述：

貴陽市觀山湖區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。貴陽市觀山湖區(qū)百花湖鄉(xiāng)溫水村、下麥城村，總面積約4000畝。園區(qū)位于貴陽市觀山湖區(qū)百花湖鄉(xiāng)(E106°28′-32 ′，N26°39′ -45′)西北部溫水村與下麥城村之間溪谷流域區(qū)域，長度約5公里。

貴陽休閑農(nóng)業(yè)市場分析：

2012年貴州省全年接待旅游總?cè)藬?shù)2.14億人次，同比增長25.75%;旅游總收入1860.16億元，同比增長30.13%，兩項(xiàng)指標(biāo)分別高于全國10個百分點(diǎn)和16個百分點(diǎn)。2011年貴州省鄉(xiāng)村旅游接待游客5606萬人次，占貴州全年接待游客總數(shù)33%;實(shí)現(xiàn)旅游收入221億元，占貴州省全年旅游總收入的16%。2011年，鄉(xiāng)村旅游業(yè)帶動貴州42萬人脫貧致富。

如今貴陽市全面深化農(nóng)村改革，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位不動搖，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。以市場為導(dǎo)向、以科技為支撐、以創(chuàng)新多元化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式為突破口，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系為主線，重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)生果蔬、香草花卉、休閑度假、旅游特色商品四大主導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)企業(yè)，引進(jìn)資金、大力提高園區(qū)組織化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；瑤?a href="http://wlszq.com/tag/%e5%86%9c%e6%b0%91" title="農(nóng)民">農(nóng)民增收致富，積極探索一條具有觀山湖特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的道路，引領(lǐng)觀山湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，推動貴陽市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級改造，把觀山湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園打造為貴州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的核心區(qū)。

規(guī)劃案例項(xiàng)目核心區(qū)市場定位：

生態(tài)有機(jī)：有機(jī)安全的食品。生態(tài)的生產(chǎn)環(huán)境，生態(tài)的休閑環(huán)境。

中產(chǎn)休閑：以園區(qū)為中心，半徑100公里以內(nèi)的顧客群體為目標(biāo)顧客群體。

休閑養(yǎng)生：休閑，是顧客群體的直接需求(外在的)。養(yǎng)生，是顧客群體的本質(zhì)需求(內(nèi)在的)

分區(qū)布局：一軸一廊三心四區(qū)

一廊：園區(qū)以水系為紐帶，建設(shè)一條貫穿園區(qū)的步行觀光走廊。步行觀光走廊規(guī)劃為三個功能主題，其觀光功能分別為：農(nóng)耕文化走廊、黃袍瓜果走廊、玄音香草走廊。

三心：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示中心

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中心，通過作物新品種的引進(jìn)與高效栽培、設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)作物標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)種苗繁育、節(jié)水灌溉等核心示范技術(shù)，并輔之以資源合理利用、精確施肥、生物防治、設(shè)施栽培、貯藏加工和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等多項(xiàng)支撐技術(shù)的實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果應(yīng)用與農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示中心，傳播農(nóng)業(yè)科技信息，展示科技成果和展銷農(nóng)業(yè)產(chǎn)品;承載和舉辦農(nóng)業(yè)展會，能夠通過商品、信息、資金、技術(shù)等供需雙方面對面的交流，引導(dǎo)行業(yè)潮流，擴(kuò)展發(fā)展空間，促進(jìn)要素流動，從而發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展打造一片熱土，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，帶動一、三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)運(yùn)發(fā)展。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心，是農(nóng)業(yè)科技人員學(xué)習(xí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)、新機(jī)具試驗(yàn)、培訓(xùn)的重要平臺;是農(nóng)民獲取農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)、新知識、新信息、新機(jī)具、參加培訓(xùn)、購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的重要平臺。

四區(qū)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)、采摘體驗(yàn)區(qū)、度假養(yǎng)生區(qū)、彩林逸趣區(qū)

園區(qū)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)，通過農(nóng)業(yè)種植的景觀、功能性設(shè)計(jì)、配套。滿足休閑度假的需要，提升園區(qū)農(nóng)業(yè)種植的附加價(jià)值。園區(qū)的休閑觀光人流主要以園區(qū)內(nèi)觀光走廊為核心?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)中心、溫水書院度假村、香草野居谷具有住宿、餐飲、小型會議接待功能。其次，農(nóng)家樂具有住宿、餐飲接待功能。

規(guī)劃案例園區(qū)未來營銷模式：

以“園區(qū)標(biāo)志休閑產(chǎn)品+園區(qū)品牌營銷+主題活動”模式建立園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品、休閑服務(wù)市場營銷體系。

以“園區(qū)標(biāo)志” 為基礎(chǔ)。以市場為導(dǎo)向，以園區(qū)地域特征、農(nóng)產(chǎn)品特征為基礎(chǔ)，以品質(zhì)為根本，發(fā)掘、培育園區(qū)標(biāo)志性休閑產(chǎn)品，開辟市場“藍(lán)?！保_立市場區(qū)隔，為園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑觀光服務(wù)銷售奠定堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)品基礎(chǔ)。

以“品牌營銷”為動力。精準(zhǔn)定位顧客價(jià)值需求，精準(zhǔn)定位園區(qū)品牌的顧客價(jià)值，系統(tǒng)規(guī)劃、實(shí)施園區(qū)品牌市場驅(qū)動，使園區(qū)品牌成為其轄區(qū)農(nóng)產(chǎn)品、休閑服務(wù)銷售的強(qiáng)勁動力。

制定園區(qū)品牌使用的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與使用管理體系，制定與園區(qū)品牌相適應(yīng)的質(zhì)量管理體系，規(guī)劃設(shè)計(jì)與園區(qū)品牌應(yīng)用相適應(yīng)的商業(yè)模式。

園區(qū)品牌推廣由觀山湖區(qū)、百花湖鄉(xiāng)政府組織、實(shí)施，轄區(qū)企業(yè)可參與出資，享受品牌“紅利”。

以“主題活動”為促進(jìn)。以貴陽市核心顧客群體為目標(biāo)，結(jié)合園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品種植、收獲、季節(jié)等因素，設(shè)計(jì)策劃系列主題文化活動，展開主題活動的推廣，促進(jìn)園區(qū)農(nóng)業(yè)三產(chǎn)的健康發(fā)展。

該項(xiàng)目建成之后，有利于吸納農(nóng)村剩余勞動力，有效促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)和增收。有利于改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施條件，通過農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，形成規(guī)范化種植、規(guī)?；a(chǎn)、集約化經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地，推進(jìn)園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，改變自給自足的小農(nóng)生產(chǎn)意識，使群眾融入市場化、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中來。有利于新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。