視頻圖文:巴夫洛田園綜合體規(guī)劃方案介紹（江西贛州高安市）

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本文隸屬:01.特色小鎮(zhèn)田園綜合體(第28/90篇)

今天，69田園君將帶您一起走進位于（江西贛州）大城鎮(zhèn)的中國高安·巴夫洛田園綜合體。以下視頻介紹了該田園綜合體的規(guī)劃方案理念及功能區(qū)等內(nèi)容：

 

田園綜合體項目規(guī)劃方案概要

中國高安·巴夫洛田園綜合體位于高安·昌西文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，總投資30億元人民幣，規(guī)劃面積15平方公里。巴夫洛田園綜合體項目順應江西綠色崛起戰(zhàn)略，以“生態(tài)高地、農(nóng)業(yè)慧谷”為主題，總發(fā)展目標是建設以農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，以江西特色農(nóng)產(chǎn)品加工與配送為支撐的產(chǎn)業(yè)體系和以原有12個贛派老村莊及耕讀文化為依托的生態(tài)休閑文旅體系，真正實現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動，并整合原住村民資源，帶動他們共同致富，打造田園化的“美麗中國江西樣板”。

巴夫洛田園綜合體建成后，可實現(xiàn)200億元人民幣的年收益，提供1萬個就業(yè)崗位，進一步帶動江西現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)政府、企業(yè)、村民在經(jīng)濟、社會、生態(tài)等多方面的利益最大化。

田園綜合體項目規(guī)劃方案主要內(nèi)容/功能區(qū)

（一）一谷——巴夫洛生態(tài)谷

巴夫洛生態(tài)谷主要分五大板塊，即現(xiàn)代循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)耕文化體驗區(qū)、生態(tài)牧場游憩區(qū)、樂齡中醫(yī)藥康養(yǎng)區(qū)和市民農(nóng)園。將“閑、養(yǎng)、樂、學”融入其中，盡顯“生態(tài)高地”的獨有特色，是巴夫洛田園綜合體的品牌基礎和人氣平臺。

1、現(xiàn)代循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

現(xiàn)代循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)將建立設施農(nóng)業(yè)示范園、大地景觀藝術(shù)、油茶園、水旱輪作、百牛競耕、荷塘月色及巴夫洛院士工作站等子項目。

其中，設施農(nóng)業(yè)示范園是以水肥一體化、離子傳感為主的農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心，建立設施農(nóng)業(yè)、蓮魚輪作及稻蝦共作三個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)生產(chǎn)技術(shù)示范體系，降低資源投入，提高能源循環(huán)，實現(xiàn)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。

目前，公司已陸續(xù)實施標準化農(nóng)田改造、高效節(jié)水示范、土地整治物理防治、坡耕地改造等系列項目，總覆蓋面積10000畝，同時新建大棚500余畝，實施了果蔬、食用菌等項目。

2、農(nóng)耕文化體驗區(qū)

在原有的12個贛派鄉(xiāng)村基礎上，進行合理修繕和重建，打造各具特色的鄉(xiāng)村文化、農(nóng)耕文化、民俗文化。營造“一村一品”的田園慢村生活。同時，依托高安“帝師文化、耕讀文化、民俗文化”打造青少年第三空間，實現(xiàn)青少年農(nóng)業(yè)體驗、素質(zhì)拓展及生態(tài)教育的功能。依托高安非遺“斗牛”文化，建設別具一格的斗牛場。并傾情打造歲月文化園、千畝葡萄園及玫瑰情園婚慶基地、百里花海，以花為媒開展時尚主題活動。

3、生態(tài)牧場游憩區(qū)

生態(tài)牧場游憩區(qū)將在對已有的歐式田園風貌予以保護的基礎上，傾力打造江南最大的草原牧場景觀，并植入田園牧歌、牧歌小鎮(zhèn)（民宿改造）、越野卡丁車、房車營地、星空露營等特色項目，讓游客在返璞歸真的游憩活動中盡情地融入自然、擁抱自然、享受自然，體驗“風吹草地現(xiàn)牛羊”和“天高任鳥飛”的情境之美。

4、樂齡中醫(yī)藥康養(yǎng)區(qū)

以江西中醫(yī)藥大學熱敏灸為核心、中醫(yī)養(yǎng)生體系為支撐，輔以中醫(yī)醫(yī)療、文化體驗、種植示范及綜合配套等功能，致力于打造國內(nèi)高端“中醫(yī)康養(yǎng)旅游度假”知名品牌，建設中醫(yī)藥健康養(yǎng)生旅游示范基地和真正意義的“中國樂齡特區(qū)”、“金色家園”，讓老年人在這里老有所為、老有所養(yǎng)、老有所樂，享受陽光與綠地，享受“歸園田居”的詩意晚年。

5、市民農(nóng)園

市民農(nóng)園，通過傳統(tǒng)農(nóng)作和現(xiàn)代信息物聯(lián)技術(shù)的結(jié)合，打造一個可動、可玩、可觀、城鄉(xiāng)高度互動的市民體驗農(nóng)園，園城市人的農(nóng)業(yè)夢、田園夢，為城市居民搭建一個合作、互動的新平臺。

（二）一園——巴夫洛農(nóng)產(chǎn)品電子商務產(chǎn)業(yè)園

巴夫洛電子商務產(chǎn)業(yè)園（巴夫洛產(chǎn)業(yè)園）緊緊圍繞高安特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工，以科技創(chuàng)新為引領、市場需求為導向，專注于建設集約、高效和生態(tài)友好型的農(nóng)產(chǎn)品加工體系，是巴夫洛田園綜合體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級支柱和增長極。

巴夫洛產(chǎn)業(yè)園主要涵蓋五大產(chǎn)業(yè)項目

1、農(nóng)產(chǎn)品電子商務平臺

利用“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)+金融”的組合形式，突破傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，打造全國知名的“巴夫洛”農(nóng)產(chǎn)品品牌和農(nóng)產(chǎn)品電子商務平臺，同時在線下鋪設直營網(wǎng)點，形成O2O閉環(huán)運營系統(tǒng)，從消費端反向賦能，助力生產(chǎn)端完成品質(zhì)升級。

2、特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工基地

圍繞黃牛、辣椒、茶油等高安特色優(yōu)勢產(chǎn)品，建設一體化屠宰廠和山茶油加工廠，引進國內(nèi)外食品加工最新技術(shù)，通過精深加工，制造巴夫洛安全食品，打造巴夫洛農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌，同時帶動周邊農(nóng)戶及專業(yè)合作社協(xié)同發(fā)展。

3、中央廚房餐飲供應系統(tǒng)

中央廚房將精選本地農(nóng)產(chǎn)品進行凈化加工，一部分通過網(wǎng)絡和直營點配送至巴夫洛客戶手中，另一部分按照菜品研發(fā)設計，制作成美味便捷食品，供應市民、企業(yè)員工、學生及巴夫洛田園綜合體游客。中央廚房擬建設單體長120m，寬100m，鋼構(gòu)占地面積12000㎡的單體建筑，打造門店生鮮品+團餐凈菜配送+團餐料包+團餐常溫品類，中西式面點+旅游產(chǎn)品，冷鏈產(chǎn)品加工（盒飯、熟食），熱鏈團膳加工或預留等四大功能區(qū)。建成后，將實現(xiàn)10萬份/天的餐食供應能力。

4、冷鏈倉儲物流中心

中心由綜合服務、信息、倉儲、調(diào)度配送等四個功能區(qū)組成，建設從田間道餐桌的智能冷鏈儲運體系，保障食品安全，建成后，將形成5萬噸庫容的新建冷庫冷庫。

5、農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化平臺

順應“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的時代潮流。依托自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，匯聚有志于農(nóng)業(yè)創(chuàng)新人才，搭建全國首個專注于農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的小微型企業(yè)孵化平臺，打造中國農(nóng)業(yè)的“慧谷”。

（三）一鎮(zhèn)——巴夫洛風情小鎮(zhèn)

巴夫洛風情小鎮(zhèn)是集旅游綜合服務、新農(nóng)村及田園城市節(jié)點建設示范為一體的特色風情小鎮(zhèn)，是巴夫洛生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體的服務中心，形象展示窗口和“公司與村民利益共同體”。

1、巴夫洛生態(tài)谷入口綜合服務區(qū)

服務區(qū)將建設地標性景觀、集散廣場、游客服務中心、展示中心、慢農(nóng)集市、換乘中心等，為巴夫洛生態(tài)谷提供游客接待、農(nóng)業(yè)旅游展示、商品銷售、餐飲、停車、換乘等服務，滿足生態(tài)谷綜合服務和形象展示功能。

2、巴夫洛中心村

巴夫洛中心村以“美麗鄉(xiāng)村、田園城市”為導向，是巴夫洛風情小鎮(zhèn)的主體建設工程，包含古樓和鄧龍兩個省級新農(nóng)村和田園城市建設示范點，總建筑面積近25萬㎡，共510棟高標準安置房，并建設有幼兒園、小學等教育配套設施及活動中心、村民中心、底層商業(yè)等生活配套設施，是江西省新農(nóng)村建設重點示范項目。巴夫洛中心村由英國LA建筑設計有限公司規(guī)劃設計，整體建筑風格采用新中式風格、以強調(diào)生態(tài)、尊重自然的設計理念，打造良性的生態(tài)人居，并于2016年獲住建部頒發(fā)的“國際人居生態(tài)建筑、規(guī)劃雙金獎”。

目前，中心村已全部竣工，生態(tài)谷內(nèi)12個自然村500戶村民搬遷工作已正式啟動。

巴夫洛田園綜合體項目規(guī)劃方案分期建設

巴夫洛田園綜合體采用點線面結(jié)合、分期滾動的開發(fā)建設模式，安全有序，分布到位，有機地實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的高度統(tǒng)一。

一期：2017年，完成巴夫洛風情小鎮(zhèn)的建設，完成巴夫洛生態(tài)谷內(nèi)路網(wǎng)、水系、園區(qū)圍網(wǎng)等基建工程及現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)建設，啟動巴夫洛農(nóng)產(chǎn)品電子商務產(chǎn)業(yè)園之中央廚房項目。

二期：2018——2020年，實現(xiàn)巴夫洛生態(tài)谷開園，并同步打造贛西特色鮮花小鎮(zhèn)、生態(tài)牧場、樂齡中醫(yī)藥康養(yǎng)等項目；滾動開發(fā)巴夫洛電子商務產(chǎn)業(yè)園。

——未完，見續(xù)頁2。

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