湖北發(fā)文盤活利用閑置宅基地和農(nóng)房

湖北省7部門聯(lián)合印發(fā)《通知》，要求盤活利用閑置宅基地和農(nóng)房，5年后提高利用率50%以上，增加就業(yè)50萬(wàn)人，農(nóng)民增收30億元，打造一批經(jīng)典樣板和可復(fù)制推廣的盤活模式。

《通知》要求盤活利用閑置農(nóng)房，培育壯大各類主體，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，拓展初加工產(chǎn)業(yè)。優(yōu)先選擇“六邊”村落，整治廢棄、閑置宅基地，建設(shè)小花園、小游園等，改造為養(yǎng)老院。鼓勵(lì)孤寡老人和空巢老人入駐鄉(xiāng)村養(yǎng)老院，自愿合理退出的閑置農(nóng)房用于盤活利用。

《通知》要求，要充分利用閑置農(nóng)房，結(jié)合優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)業(yè)資源，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)、民宿、農(nóng)耕文化、農(nóng)事體驗(yàn)、科普教育、電子商務(wù)、寄遞物流等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，拓展農(nóng)產(chǎn)品冷藏、保鮮、烘干、倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、分級(jí)、包裝和手工編織、釀造腌制等初加工產(chǎn)業(yè)。

天津舉辦盤活利用閑置宅基地觀摩會(huì)

天津市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委在薊州區(qū)組織舉辦農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，介紹了盤活的目標(biāo)和方向，并現(xiàn)場(chǎng)觀摩了兩個(gè)村莊的盤活利用情況。通過(guò)吸引鄉(xiāng)賢和社會(huì)資本投入，發(fā)展新業(yè)態(tài)，挖掘鄉(xiāng)村資源，以公司化模式打造地標(biāo)性民宿群，提高土地資源利用效率，促進(jìn)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加農(nóng)民收入，助力鄉(xiāng)村振興。

如何盤活利用農(nóng)村閑置宅基地及閑置農(nóng)房？

以下是一些建議：

發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)：考慮地理位置和交通便利程度，通過(guò)合理規(guī)劃，可以使得閑置農(nóng)房及宅基地發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。如果周邊旅游資源豐富，可以改造成民宿、農(nóng)家樂(lè)等，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。

利用資源優(yōu)勢(shì)：如果農(nóng)房及宅基地周邊有特色農(nóng)業(yè)資源，如水果、蔬菜等，可以結(jié)合這些資源，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，或者開(kāi)設(shè)農(nóng)家樂(lè)等。

結(jié)合歷史文化傳承：如果農(nóng)房及宅基地具有歷史文化價(jià)值，可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣，進(jìn)行改造和利用。比如可以開(kāi)設(shè)文化體驗(yàn)館，展示當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化和歷史遺產(chǎn)。

發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)：可以利用閑置農(nóng)房及宅基地發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。

開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境整治：通過(guò)整理、復(fù)墾、復(fù)綠等方式，開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境整治，依法依規(guī)利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市等政策，為農(nóng)民建房、鄉(xiāng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供土地等要素保障。

引入社會(huì)資本：政府可以引導(dǎo)社會(huì)資本進(jìn)入農(nóng)村，通過(guò)租賃、購(gòu)買、合作等方式，利用閑置農(nóng)房及宅基地，開(kāi)發(fā)旅游、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式：可以采取多種經(jīng)營(yíng)模式，如合作社經(jīng)營(yíng)、家庭農(nóng)場(chǎng)、共享農(nóng)莊等，吸引農(nóng)民參與，提高閑置農(nóng)房及宅基地的利用效率。

總之，盤活利用農(nóng)村閑置宅基地及閑置農(nóng)房需要因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)和資源進(jìn)行合理規(guī)劃，同時(shí)也需要政府、社會(huì)和農(nóng)民共同努力，共同推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。