隨著城市化步伐的快速發(fā)展，廬江縣大量的農(nóng)村空房逐漸增加，老舊房的遺存、閑置現(xiàn)象也隨之出現(xiàn)。怎樣才能充分利用這些閑置的資源來促進農(nóng)村的發(fā)展？但就在數(shù)年之前，這個小小的偏遠村落還是一個默默無聞的小山村，廬江縣引進優(yōu)質(zhì)工程，將閑置的房子和存量土地進行了有效的盤活，讓閑置的資源“生金”，創(chuàng)造了一片“夢幻田園”——云里安凹民宿，榮獲“全國第一家A級景區(qū)”等多項榮譽。

【新華網(wǎng)合肥9月29日電（李東標(biāo) 錢良好）】臨近國慶假期，江淮大地秋意正濃，處處瓜果飄香。地處安徽省合肥市廬江縣的熱門旅游“打卡地”云里安凹民宿，迎來一年中的“豐收季”——不少客房早已被預(yù)訂，一房難求。

不過在數(shù)年之前，這里還是一個默默無聞的小村莊，大多數(shù)人都在外面打工，很多房屋都是空著的，院子也都是荒廢的。如何提升“顏值”，塑造“氣質(zhì)”，為農(nóng)村建設(shè)找到一條新的道路，一直是困擾著當(dāng)?shù)卣蛷V大群眾的一件“大事”。

從2018年開始，廬江縣秉承“青山綠樹、高檔民宿”的理念，引進了優(yōu)質(zhì)的項目，將閑置的房子和現(xiàn)有的土地進行有效的盤活，使閑置的資源“生金”，創(chuàng)造了一個“夢幻鄉(xiāng)村”的“云里安凹”，榮獲“國家第一批A級民宿”等諸多榮譽。

廬江山水秀麗，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽。廬江縣在打造鄉(xiāng)村旅游品牌的同時，也在努力將“高顏值”的生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量發(fā)展的勝利，云里安凹民宿等網(wǎng)絡(luò)“打卡點”層出不窮，成為廬江文化、旅游發(fā)展的“流量入口”。昔日的寧靜村莊，現(xiàn)在又煥發(fā)出了勃勃生機，推動了農(nóng)村的復(fù)興。

近年來，伴隨著城鎮(zhèn)化進程加快，廬江縣廣大農(nóng)村閑置房屋逐漸增多，舊房、老房遺存現(xiàn)象不斷涌現(xiàn)。如何利用好這些閑置資源激活鄉(xiāng)村發(fā)展？

廬江縣將“盤活農(nóng)村閑置資源”作為鄉(xiāng)村建設(shè)的突破口。2020年，該縣專門組建了鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司，積極整合鄉(xiāng)村閑置資源，重點將全縣鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)、資源進行收儲或租賃，由政府統(tǒng)籌鄉(xiāng)村振興資金進行旅游民宿項目開發(fā)建設(shè)，形成固定資產(chǎn)。

建成后的民宿項目作為村集體資產(chǎn)，以入股或租賃方式與第三方運營公司合作，開發(fā)、運營、管理均由企業(yè)負責(zé)，運營企業(yè)按照約定支付村集體收益，從而不斷盤活鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)，壯大村集體經(jīng)濟。

截至目前，全縣共投入5.6億元，收儲（租賃）閑置農(nóng)房和宅基地涉及9鎮(zhèn)、217戶，建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項目20多個，為村集體增收1500萬元。

在盤活鄉(xiāng)村閑置資源的過程中，廬江將招商引資與鄉(xiāng)村運營結(jié)合，提出“民宿+總部經(jīng)濟”的發(fā)展模式，引導(dǎo)鼓勵廬江有條件的鎮(zhèn)、村集體和鄉(xiāng)村運營商收儲閑置農(nóng)房并加以提升改造，用于引進電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)科技、信息服務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)濟主體入駐。

廬江縣委書記許華為表示，廬江將拿出最高的效率、最好的政策、最實的舉措，在最優(yōu)的環(huán)境中攜手優(yōu)秀的鄉(xiāng)村運營商和企業(yè)家們，互利共贏、通力合作，不斷促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺，共同創(chuàng)造并享受“花園小城”的幸福。

背靠好山好水，廬江縣“長藤結(jié)瓜”式發(fā)展鄉(xiāng)村民宿，少間?王圩里、天鳴花間小院、哈廬民宿……如今的廬江縣，民宿集群初具規(guī)模，旅游項目建設(shè)呈現(xiàn)“謀劃一批、儲備一批、開工一批、推進一批、建成一批”的梯次格局，逐步形成“鎮(zhèn)鎮(zhèn)有項目、處處抓旅游”的局面。

在廬江縣鄉(xiāng)村運營顧問陳偉洪看來，在筑夢鄉(xiāng)村振興和共同富裕的征程中，踐行市場化、系統(tǒng)化、輕資產(chǎn)運營理念的鄉(xiāng)村運營，實現(xiàn)了最大程度整合調(diào)動各方資源，創(chuàng)造性解決了“為誰干”“誰來干”“怎么干”等核心問題，能夠真正激活鄉(xiāng)村振興的內(nèi)生動力，是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興和共同富裕的一個有效路徑。

鄉(xiāng)村振興，關(guān)鍵靠人，離不開一批有情懷、肯創(chuàng)新、會營銷的鄉(xiāng)村運營團隊的鼎力協(xié)助。

“鄉(xiāng)村旅游是新時代鄉(xiāng)村振興的重要突破口，產(chǎn)業(yè)發(fā)展則是鄉(xiāng)村振興的根基?！痹谕獯蚱炊嗄辏б匚穆眉瘓F董事長丁強生再次回到家鄉(xiāng)廬江，立志將家鄉(xiāng)建設(shè)得更美好。他不僅將公司產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)板塊放在廬江，促進農(nóng)特產(chǎn)品營銷，還利用互聯(lián)網(wǎng)平臺協(xié)助引入文旅品牌及運營服務(wù)，打造適宜景區(qū)特色的餐飲商業(yè)配套。

“栽好梧桐樹，引得鳳來棲”。廬江縣積極引進長三角先發(fā)地區(qū)優(yōu)秀管理團隊，成功招引上海景域驢媽媽集團投資建設(shè)運營項目，先后與合肥文旅博覽集團、安徽省旅游集團簽訂合資、合作協(xié)議。2021年以來，累計簽約礬礦文旅、南山溫泉小鎮(zhèn)等項目22個，計劃總投資300多億元。

前不久，廬江縣舉辦鄉(xiāng)村運營商招募大會，現(xiàn)場拿出18個村莊現(xiàn)場推介，提高鄉(xiāng)村整村運營能力。“廬江真誠邀請有情懷、懂設(shè)計、肯創(chuàng)新、會營銷、能招商的優(yōu)秀鄉(xiāng)村運營商和鄉(xiāng)賢加盟，依托村莊本身自然風(fēng)貌，充分挖掘民俗文化，打造一批鄉(xiāng)村運營的‘示范村’‘精品村’，推動美麗鄉(xiāng)村與市場主體共建共贏、攜手發(fā)展，促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺?！?廬江縣委書記許華為說。

圍繞做大做強鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，廬江縣探索多業(yè)態(tài)融合發(fā)展。在“旅游+農(nóng)業(yè)”方面，廬江縣大力建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)園，著力將白云春毫茶葉、廬江大米等眾多農(nóng)產(chǎn)品升級打造為旅游商品，連續(xù)多年舉辦茶文化節(jié)、葡萄節(jié)、藍莓節(jié)、西瓜節(jié)、龍蝦節(jié)等系列農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動。

以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和農(nóng)村人居環(huán)境整治工作為契機，廬江縣打造了一批美麗鄉(xiāng)村旅游點，萬山鎮(zhèn)長沖村獲批第二批全國鄉(xiāng)村旅游重點村，百花村、長沖村、虎洞村獲批安徽省旅游名村，白云山莊、云里安凹、新渡農(nóng)莊獲批省級休閑旅游示范點。

“我們積極發(fā)揮旅游業(yè)綜合帶動性強的優(yōu)勢，持續(xù)推進‘旅游+農(nóng)業(yè)’‘旅游+扶貧’‘旅游+電商’‘旅游+文化’等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式，打造高品質(zhì)、個性化、多元化旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興?！睆]江縣文旅局負責(zé)人蘇榮說。

下一步，廬江縣將大力發(fā)展民宿經(jīng)濟，全面打響“鄉(xiāng)村旅游到廬江”品牌，加快建設(shè)文化旅游強縣和長三角生態(tài)休閑旅游度假基地，力爭到2025年，成功創(chuàng)建國家全域旅游示范區(qū)，有效打造全域旅游促進鄉(xiāng)村振興新樣板，全縣旅游總收入實現(xiàn)120億元，旅游接待人數(shù)突破1300萬人次。

“通過盤活鄉(xiāng)村資源要素，引入運營商、投資商，走市場化的路子，激活鄉(xiāng)村發(fā)展內(nèi)生動力，把美麗鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)化為美麗經(jīng)濟，其時已至，其勢已成，其興可待！”許華為表示，未來的廬江鄉(xiāng)村，一定是景美民富、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明的美麗鄉(xiāng)村。