隨著共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，共享理念逐步推廣到各個(gè)領(lǐng)域，這種共享的商業(yè)模式成功盤(pán)活了很多周邊資源。那么這種共享模式是不是也適用于田園綜合體呢？答案是肯定的。

究竟什么是共享農(nóng)場(chǎng)？

農(nóng)場(chǎng)作為一種生活、一個(gè)自由呼吸的場(chǎng)所，一個(gè)城鄉(xiāng)之間“第三種生活”的本質(zhì)屬性，也因?yàn)?a href="http://wlszq.com/tag/%e5%85%b1%e4%ba%ab%e7%bb%8f%e6%b5%8e" title="共享經(jīng)濟(jì)">共享經(jīng)濟(jì)的融入，得以淋漓盡致地展現(xiàn)。以往，這種夢(mèng)想和經(jīng)營(yíng)一家農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都遙不可及。不過(guò)，如今“共享農(nóng)場(chǎng)”模式的出現(xiàn)，將“夢(mèng)想照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)”。

共享經(jīng)濟(jì)下的田園綜合體

“共享農(nóng)場(chǎng)”模式最初出現(xiàn)在美國(guó)南加利福尼亞州，有一個(gè)占地60畝，僅有2個(gè)人，卻年入百萬(wàn)的生態(tài)莊園，名為“艾米農(nóng)場(chǎng)”。鑒于農(nóng)場(chǎng)工作內(nèi)容過(guò)多而且兩人精力有限，所以她們把農(nóng)場(chǎng)弄成開(kāi)放式，隨性經(jīng)營(yíng)。開(kāi)放原則就是：門(mén)隨便進(jìn)、活兒隨便干、菜隨便摘、錢(qián)隨便給！

而在我國(guó)，發(fā)展“共享經(jīng)濟(jì)”為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村，是解決農(nóng)產(chǎn)品滯銷(xiāo)和價(jià)格波動(dòng)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)缺少商業(yè)模式和持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品單一和水平較低、貧困戶(hù)持續(xù)穩(wěn)定脫貧致富、農(nóng)耕文化傳承等問(wèn)題的有效舉措。 “共享農(nóng)場(chǎng)”作為一種平臺(tái)化思維的產(chǎn)物，對(duì)于政府、農(nóng)場(chǎng)主、農(nóng)民以及城市消費(fèi)者而言，可謂“多贏”局面。

共享農(nóng)場(chǎng)的盈利模式

（一）賣(mài)產(chǎn)品

共享農(nóng)場(chǎng)出售產(chǎn)品，不再是傳統(tǒng)的被動(dòng)的等待消費(fèi)者來(lái)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品。而是主動(dòng)的，有效率的賣(mài)產(chǎn)品。可以策劃果園采摘活動(dòng)，在游樂(lè)的同時(shí)就輕松的把農(nóng)產(chǎn)品賣(mài)出去了。這比尋找渠道銷(xiāo)售賣(mài)更有價(jià)值?；蛘咭詡€(gè)人訂制和團(tuán)購(gòu)訂制等形式，為消費(fèi)者提供農(nóng)場(chǎng)特色農(nóng)產(chǎn)品的訂制服務(wù)。根據(jù)消費(fèi)者的需求進(jìn)行個(gè)性化包裝，可以直接配送到指定地點(diǎn)，也可以進(jìn)行代銷(xiāo)，將銷(xiāo)售收入返還消費(fèi)者，利用這種模式直接投資“共享農(nóng)場(chǎng)”，建立農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)基地與消費(fèi)者之間穩(wěn)定的直銷(xiāo)關(guān)系，推動(dòng)了農(nóng)場(chǎng)特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)供銷(xiāo)一體化的問(wèn)題。

（二） 租賃

租賃賺錢(qián)是農(nóng)業(yè)共享模式的最可靠的保證，通過(guò)提供租賃服務(wù)可以實(shí)現(xiàn)資源的價(jià)值。其中，最常見(jiàn)的就是土地租賃、農(nóng)機(jī)租賃。比如，在收割高峰期，由于勞動(dòng)量比較大，農(nóng)場(chǎng)或者合作社耗資百萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的收割機(jī)，自己農(nóng)場(chǎng)或者合作舍的收割任務(wù)完成后，就可以在剩下的時(shí)間通過(guò)租賃的方式服務(wù)周邊農(nóng)田，這樣既充分利用了收割機(jī)，不至于閑置造成浪費(fèi)，也幫助了其他人。

（三）資本運(yùn)作

資本運(yùn)作這種方式類(lèi)似于共享單車(chē)模式，就是把平臺(tái)打造成資金池，通過(guò)聚焦錢(qián)和資源，再通過(guò)資本運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)財(cái)富再造。比如，消費(fèi)者和投資主體通過(guò)眾籌得來(lái)的資金發(fā)展“共享農(nóng)場(chǎng)”，農(nóng)場(chǎng)為消費(fèi)者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等配套服務(wù)，消費(fèi)者及投資者又按約定獲得了實(shí)物和投資收益回報(bào)。

共享農(nóng)場(chǎng)的成功案例

（一）中國(guó)臺(tái)灣

總體特征：?分享型經(jīng)濟(jì)模式，經(jīng)營(yíng)形態(tài)多元，大致可分為休閑農(nóng)場(chǎng)、休閑漁業(yè)、展示中心、觀光農(nóng)園、農(nóng)村民宿及森林旅游等。在經(jīng)營(yíng)上結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)、技工和休閑服務(wù)等三級(jí)產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位一體，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、游憩、文化傳承等多方面的功能。

典型案例：臺(tái)灣南投縣埔里鄉(xiāng)桃米村

可借鑒之處：臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)成功的原因，很重要的一條就是“情景消費(fèi)”，創(chuàng)造出大量的奇觀、風(fēng)景和主題。注重定位、強(qiáng)調(diào)特色，在“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”理念之外，更出現(xiàn)了“分享經(jīng)濟(jì)”理念，即休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者與游客分享鄉(xiāng)村生活，變“消費(fèi)者為上帝”為“與客人成為志同道合的朋友”。

（二）美國(guó)

總體特征：美國(guó)市民農(nóng)園采用農(nóng)場(chǎng)與社區(qū)互助的組織形式，參與市民農(nóng)園的居民與農(nóng)園的農(nóng)民共同分擔(dān)成本、風(fēng)險(xiǎn)和贏利。農(nóng)園盡最大努力為市民提供安全、新鮮、高品質(zhì)且低于市場(chǎng)零售價(jià)格的農(nóng)產(chǎn)品，市民為農(nóng)園提供固定的銷(xiāo)售渠道，雙方互利共贏，在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)之間架起一座連通的橋梁。

典型案例：美國(guó)Fresno農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。

可借鑒之處：采用資源導(dǎo)向型的片區(qū)發(fā)展模式：產(chǎn)業(yè)強(qiáng)者重在生產(chǎn)銷(xiāo)售，交通優(yōu)者重在綜合服務(wù)，生態(tài)佳者重在度假；要做足體驗(yàn)性，同時(shí)把握重點(diǎn)人群需求：針對(duì)青少年家庭市場(chǎng)做足農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，針對(duì)會(huì)議人群做強(qiáng)硬件設(shè)施與配套娛樂(lè)等；另外，通過(guò)豐富的節(jié)慶活動(dòng)提升品牌影響力。

（三）中國(guó)

總體特征：在我國(guó)，田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。2016年9月，中央農(nóng)辦領(lǐng)導(dǎo)考察指導(dǎo)無(wú)錫陽(yáng)山項(xiàng)目時(shí)，對(duì)該模式給予高度認(rèn)可。2017年由田園東方首創(chuàng)的“田園綜合體”一詞被正式寫(xiě)入中央一號(hào)文件，文件解讀“田園綜合體”模式是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)舉措。田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論。其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開(kāi)發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來(lái)社會(huì)發(fā)展，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)！

典型案例：田園東方

可借鑒之處：國(guó)內(nèi)首創(chuàng)田園綜合體的盈利模式值得借鑒。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面的盈利，地產(chǎn)項(xiàng)目、旅游項(xiàng)目和項(xiàng)目管理。其中，地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售是田園東方獲得利潤(rùn)的重要一環(huán)，在銷(xiāo)售方面有預(yù)售和現(xiàn)售兩種。而預(yù)售不僅可以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，還可以保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中有充足的資金，反哺其他項(xiàng)目發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施的改善。旅游項(xiàng)目盈利，則充分利用了共享經(jīng)濟(jì)的理念，將共享田園模式推廣，采用農(nóng)田租賃、認(rèn)領(lǐng)模式，增強(qiáng)其項(xiàng)目吸引力和豐富收益模式。田園東方通過(guò)梳理強(qiáng)大品牌，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，土地、房產(chǎn)、設(shè)施等會(huì)升值帶來(lái)盈利。