有莊主說(shuō)“我這有一塊地，但面積很小，不知道怎么開發(fā)才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化”，其實(shí)，做農(nóng)莊不一定非得是大面積土地，小有小的妙用。你看，現(xiàn)在人們的生活水平在飛速提升，對(duì)好農(nóng)產(chǎn)品的需求越來(lái)越旺盛，帶著家人到鄉(xiāng)村休閑體驗(yàn)也成為時(shí)尚。我們農(nóng)場(chǎng)的自然資源是城里比不了的，只不過(guò)是沒(méi)有開發(fā)利用好這些資源。只要我們把自身資源和需求對(duì)接好，就可以創(chuàng)造出意想不到的效果。

A、一畝半地“共享農(nóng)莊”案例

這是日本的一個(gè)只有一畝半地的“共享農(nóng)莊”，農(nóng)莊的名字叫“我的農(nóng)場(chǎng)”。他們先后在日本開設(shè)了100多處這樣的農(nóng)場(chǎng)，別看面積小，可他們卻把畝產(chǎn)的價(jià)值做到了最大化。

（1）農(nóng)莊選址

每處農(nóng)莊的選址都選擇離市區(qū)比較近的城郊小農(nóng)莊，車程在半個(gè)小時(shí)以內(nèi)到達(dá)。每個(gè)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)方式都以“共享經(jīng)濟(jì)+農(nóng)業(yè)”的模式。比如：他們把100 平方米的地塊分為 6 塊，每塊地大約 16 平方米，租地的家庭每個(gè)月繳納 5400 日元約合人民幣342元的管理費(fèi)。這樣下來(lái)，16塊每年就能收到大概38萬(wàn)日元約合人民幣2400元左右的租金。像這樣的小農(nóng)莊他們有120 多個(gè)，光會(huì)員就有10000 多人，每年的續(xù)租率約70%以上。像這樣每個(gè)只有16平方米的“小農(nóng)莊”，種的蔬菜會(huì)員自己的家庭就會(huì)消化掉。

（2）如何創(chuàng)造價(jià)值

他們會(huì)引導(dǎo)會(huì)員，如果自己吃不了可以作為一種社交禮物送給親朋好友人。城里人對(duì)農(nóng)業(yè)知識(shí)普遍缺乏，他們就派農(nóng)業(yè)專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)這些會(huì)員進(jìn)行種植知識(shí)及技能指導(dǎo)。為了增加會(huì)員對(duì)農(nóng)莊的粘性，吸引他們來(lái)農(nóng)莊參與體驗(yàn)，每個(gè)月他們都會(huì)向租地的會(huì)員郵寄新品種蔬菜種子和各種主題活動(dòng)的資訊。

在整個(gè)產(chǎn)業(yè)中，為了解決農(nóng)業(yè)專業(yè)人員的來(lái)源，他們還在東京、大阪和名古屋創(chuàng)辦了自己的農(nóng)業(yè)專科學(xué)校，學(xué)制一年半，開設(shè)有農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和蜜蜂養(yǎng)殖三個(gè)專業(yè)。學(xué)校每年收取高達(dá) 64萬(wàn)日元的學(xué)費(fèi)，畢業(yè)的學(xué)生，50%都從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或與農(nóng)業(yè)相關(guān)工作，如果，畢業(yè)生要辦農(nóng)場(chǎng)，他們還會(huì)在自己的資源中為畢業(yè)生提供農(nóng)地租賃和各種農(nóng)業(yè)設(shè)施的低價(jià)服務(wù)，并且畢業(yè)生農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)品也可以進(jìn)入到他們的直營(yíng)店與渠道進(jìn)行銷售。

他們的這種模式運(yùn)營(yíng)，在日本1000平（1.5畝）的農(nóng)地上，如果種植水稻的收益是10萬(wàn)日元,，蔬菜種植收益是30萬(wàn)日元，像他們這種1.5畝“共享農(nóng)莊”的收益是300萬(wàn)日元（約人民幣19.4萬(wàn)）！他們的這種“共享經(jīng)濟(jì)＋農(nóng)業(yè)”的模式，讓農(nóng)場(chǎng)的畝產(chǎn)價(jià)值發(fā)揮到了更大價(jià)值。

B、相關(guān)政策出臺(tái)

現(xiàn)在，我們國(guó)家的戰(zhàn)略也已經(jīng)明確把分享經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)重點(diǎn)，海南省將“共享農(nóng)莊”作為鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)推廣，自海南共享農(nóng)莊政策發(fā)布之后，其他省份也先后發(fā)布了相關(guān)政策，“共享農(nóng)莊”是首次以政府政策來(lái)推動(dòng)。

小探馬說(shuō)：

“共享農(nóng)莊”的模式，不僅能盤活農(nóng)村閑置的資源，而且還把需求和資源進(jìn)行了最大化、最優(yōu)化的重新匹配。對(duì)于農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)者和農(nóng)民來(lái)說(shuō)，通過(guò)認(rèn)養(yǎng)、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種形式，不僅可以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、提升產(chǎn)品的附加值，還能和客戶建立強(qiáng)連接。對(duì)于城里人來(lái)說(shuō)，有一塊屬于自己的良田，一處農(nóng)家小院，約上家人和朋友來(lái)此相聚，豈不是優(yōu)哉游哉。