導(dǎo)語：隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的不斷推進(jìn)和“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，我國迎來了全球化的戰(zhàn)略性機(jī)遇，農(nóng)業(yè)發(fā)展也面臨著戰(zhàn)略性抉擇，必須堅(jiān)定不移地走節(jié)本增效、優(yōu)質(zhì)安全、綠色高端的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，而科技創(chuàng)新正是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要支撐。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目-地理概況

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目地處湖南省東北部岳陽市平江縣，湖南、湖北、江西三省交界處，是平江縣通省達(dá)市的西大門。且地處長株潭3+5城市群和武漢城市群輻射圈內(nèi)，長江經(jīng)濟(jì)帶中游，長三角經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍內(nèi)。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目位于G4京港澳高速、平益高速、107國道，308省道東西貫穿，臨近京廣高鐵的汨羅東站，迎賓大道聯(lián)系汨羅東站至項(xiàng)目地。交通十分便利：距離高鐵汨羅東站約10分鐘車程；長沙和岳陽高鐵站各20分鐘；距離長沙黃花機(jī)場約1個小時車程；距離長沙市中心開車約1個小時；距離武漢高鐵約1小時。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目所處地生態(tài)資源豐富，擁有江河、水庫、稻田、苗木、果園，構(gòu)成了項(xiàng)目地核心的生態(tài)資源基礎(chǔ)。其中江河包括汨羅江、車對河；水庫包括鴉沖水庫、富家水庫、貓氹水庫；若干山塘；稻田包括3萬多畝水田景觀；林地包括1.5萬多畝林地資源，油茶基地、苗木基地；果園包括350畝的葡萄長廊和近1000畝梨園，幾十畝橘樹。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目-品牌定位

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目欲打造成為世界級農(nóng)業(yè)科技硅谷，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)科技和產(chǎn)業(yè)網(wǎng)鏈，成為多功能科技引領(lǐng)的農(nóng)業(yè)；促進(jìn)雜交水稻、抗鹽作物、太空育種農(nóng)業(yè)等高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。提升育種、肥料、土壤改良、灌溉、栽培管護(hù)、病蟲害防治等最新科技成果展示、農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)化示范，共建綠色鄉(xiāng)村。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目-功能定位

以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示和世界鄉(xiāng)村文化展示為主導(dǎo)，以主題小鎮(zhèn)和特色村落為載體：

做產(chǎn)業(yè)——農(nóng)業(yè)工業(yè)化產(chǎn)業(yè)、

做產(chǎn)業(yè)鏈——高效、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范；

做賣點(diǎn)——世界鄉(xiāng)村文化風(fēng)情與民俗體驗(yàn)；

做提升——美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游度假；

做配套——特色小鎮(zhèn)服務(wù)。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目-發(fā)展目標(biāo)

依托農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目獨(dú)特的資源條件，促使“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)”與旅游產(chǎn)業(yè)深度融合，引入世界鄉(xiāng)村文化主題，有機(jī)融合現(xiàn)代休旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“三產(chǎn)”體系，使其成為長江中下游城市群工業(yè)旅游樣板區(qū)、湖南省康養(yǎng)旅游示范基地、國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。

農(nóng)業(yè)科技硅谷使其具備以下功能:

科技綠色及生產(chǎn)示范功能：引入國外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，提高科技應(yīng)用水平，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，提高核心競爭力。

核心示范與輻射帶動功能：通過交流學(xué)習(xí)、建立內(nèi)外聯(lián)結(jié)機(jī)制等形式，引入創(chuàng)新模式，有效帶動多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，輻射帶動周邊農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)戶運(yùn)用先進(jìn)實(shí)用農(nóng)業(yè)技術(shù)的能力。同時發(fā)揮核心驅(qū)動作用，帶動輻射區(qū)域全面發(fā)展。

科技與文化融合示范功能：通過對各國鄉(xiāng)村文化與農(nóng)業(yè)前沿科技的深度融合，以世界各地鄉(xiāng)村文化與農(nóng)業(yè)科技為主線，積極促進(jìn)文化農(nóng)產(chǎn)品的商貿(mào)交易交流與展示，實(shí)現(xiàn)高端化、特色化發(fā)展 ，實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)

大力發(fā)展科技農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，和諧宜居的美麗環(huán)境，彰顯特色的傳統(tǒng)文化，提供便捷完善的設(shè)施服務(wù)，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。建設(shè)低碳景觀、綠色建筑，大力實(shí)施生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)，突出重點(diǎn)，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展。深度挖掘區(qū)域特色資源潛力，打造創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，使其成為農(nóng)業(yè)科技、宜業(yè)宜居成為特色小鎮(zhèn)代名詞！

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目-產(chǎn)業(yè)構(gòu)建

（一）做科技引導(dǎo)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

在保護(hù)原有基本農(nóng)田基礎(chǔ)上，通過提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，拓展旅游功能，構(gòu)建以設(shè)施農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為核心吸引物，以”田園社區(qū)”為主要空間載體，形成“田園+文旅+社區(qū)”的發(fā)展模式。

通過三大運(yùn)作模式：龍頭公司帶動；企業(yè)+農(nóng)民；專業(yè)合作社，打造設(shè)施農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、田園社區(qū)為主題的四大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

1.創(chuàng)意農(nóng)業(yè)景觀依托環(huán)球風(fēng)情園區(qū)，將世界各地的特色農(nóng)業(yè)科技集中展示；

2.設(shè)施農(nóng)業(yè)圍繞隆平超級稻和新出現(xiàn)的海水稻技術(shù)發(fā)展科技農(nóng)業(yè)，打造科技主導(dǎo)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，作為科技交流、科普教育、生態(tài)旅游的重要場所，打造濱江農(nóng)業(yè)科技多層的景觀體系。

3.傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)在原有休閑采摘基礎(chǔ)上，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，開發(fā)果品深加工業(yè)、葡萄酒釀造、觀賞盆栽、種苗培育等功能，形成果品農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地。

（二）做產(chǎn)業(yè)衍生：休閑農(nóng)業(yè)升級,農(nóng)業(yè)迪士尼核心概念

打造親農(nóng)、回歸、尊重、和諧、趣味獨(dú)特的休閑農(nóng)業(yè)，即：尊重場地特色、利用獨(dú)特巧妙的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)場地資源的最大化利用； 挖掘農(nóng)業(yè)田園特色，構(gòu)建親農(nóng)、親自然的環(huán)境氛圍；景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)化趣味性、豐富的景觀構(gòu)筑物與充分的自然氣息相結(jié)合，喚起人的童心、童趣；景觀理念植入農(nóng)業(yè)中，將農(nóng)業(yè)園藝與藝術(shù)結(jié)合成為園區(qū)特色。

1.中醫(yī)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)：引入知名中醫(yī)藥康復(fù)醫(yī)院；和各大知名中醫(yī)院校建立合作，成立科研機(jī)構(gòu)；以傳統(tǒng)文化體驗(yàn)為亮點(diǎn)，開展養(yǎng)生醫(yī)療旅游。

2.健康產(chǎn)業(yè)：包括禪茶養(yǎng)生酒店（依托深厚的禪文化內(nèi)涵，挖掘禪茶一體的養(yǎng)生意境，融禪茶體驗(yàn)、藥膳、健身娛樂于一體的養(yǎng)生酒店）；中醫(yī)藥養(yǎng)生體驗(yàn)館（將國內(nèi)最好的中藥藥材、保健食品、保健器材、設(shè)備以及傳統(tǒng)養(yǎng)生技術(shù)吸引進(jìn)來，作為國內(nèi)一流的中醫(yī)養(yǎng)生知識、產(chǎn)品和服務(wù)示范窗口）、世界鄉(xiāng)村論壇永久會址（打造集商務(wù)會議、休閑度假、文化體驗(yàn)于一體的世界級鄉(xiāng)村文化交流平臺）。

（三）做文化產(chǎn)業(yè)融合：文化嫁接、衍生產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目地作為長沙保衛(wèi)戰(zhàn)第二道防線，而平江縣是全國三大將軍縣之一，也是眾多歷史事件的發(fā)生地，紅色資源突出。如國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：九龍舞——平江古老的傳統(tǒng)舞蹈，2000年文化部授予伍市鎮(zhèn)為“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)（九龍舞）”；故事會——2010年入選國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，故事會分為地故事、地臺故事、高彩故事、高蹺故事，是一部記載歷史文明的活化石。湘楚文化：“一江兩詩魂”的藍(lán)墨水上游譽(yù)稱為湘楚文化發(fā)源地。

九龍舞

可以利用這些開展紅色旅游文化，以“世界鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗(yàn)”為核心吸引要素，以文化傳承為發(fā)展方向，深入挖掘項(xiàng)目地內(nèi)傳統(tǒng)文化、紅色文化及湘楚文化內(nèi)涵，引進(jìn)開發(fā)異域特色風(fēng)情旅游文化產(chǎn)品，將吃、穿、住、游、購、娛、康、體、健等元素植入特定環(huán)境，通過文化與產(chǎn)業(yè)的嫁接，使產(chǎn)業(yè)賦予新的文化靈魂，打造世界鄉(xiāng)村文化的旅游標(biāo)干。

（四）做產(chǎn)業(yè)整合與賣點(diǎn)：世界鄉(xiāng)村文化風(fēng)情與民俗體驗(yàn)

以農(nóng)業(yè)前沿科技及鄉(xiāng)村風(fēng)情為核心特色，展示不同風(fēng)貌特色主題。項(xiàng)目地?fù)碛惺澜缢爵?a href="http://wlszq.com/tag/%e7%b2%ae%e9%a3%9f" title="糧食">糧食安全論壇會址、國際農(nóng)耕文化展示基地、論壇會址兩大亮點(diǎn)，可以開展：

1.文化體驗(yàn)（以世界鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)為載體，體驗(yàn)各國的農(nóng)耕與民俗文化）。

2.科普教育（引入國際先進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)與發(fā)展理念，加強(qiáng)科普教育與展示示范）。

3.民俗展示（世界各地民俗文化展演、特色手工藝產(chǎn)品展、節(jié)慶活動）。

4.貿(mào)易交流（各國商品貿(mào)易交流展示的窗口和平臺）。

（五）做產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品提升：美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游度假

1.打造中國最美鄉(xiāng)村：結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)11個村落進(jìn)行環(huán)境整治，在保持鄉(xiāng)村旅游原生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，建設(shè)具有湖南特色風(fēng)情的美麗鄉(xiāng)村。

2.構(gòu)建全系統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游度假體系：主題酒店——禪修養(yǎng)生酒店；主題莊園——生態(tài)、田園、水果；特色住宿——船塢營地、自駕露營地.

農(nóng)業(yè)策劃案例項(xiàng)目-運(yùn)營模式和贏利模式

一.運(yùn)營模式

總體規(guī)劃：先期產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，科技農(nóng)業(yè)襄助，節(jié)慶環(huán)境引爆，文化休閑發(fā)力，生態(tài)度假提升

1.科技農(nóng)業(yè)引領(lǐng)：確定若干具有較強(qiáng)市場影響力的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為戰(zhàn)略合作伙伴，協(xié)力開發(fā)科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示區(qū)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新區(qū)，如：袁隆平水稻中心、海水稻抗鹽作物培育、農(nóng)業(yè)科技硅谷小鎮(zhèn)等。

2.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：

通過導(dǎo)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，水稻、白術(shù)、香草、太空農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和深加工產(chǎn)品以及服務(wù)體驗(yàn)，提升整體環(huán)境和大地景觀的有序開發(fā)，帶動項(xiàng)目區(qū)發(fā)展。

3.節(jié)慶環(huán)境引爆：

通過舉辦自行車賽、龍舟賽、全球鄉(xiāng)村論壇等大型節(jié)慶活動，引爆陽光小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈開啟。

4.文化休閑發(fā)力：

啟動農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑型項(xiàng)目和民俗文化體驗(yàn)型項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營，吸引和集聚人氣，贏得各級政府穩(wěn)定、可靠、有力的支持，以此帶動項(xiàng)目全面的經(jīng)營。通過農(nóng)業(yè)觀光游憩體驗(yàn)型項(xiàng)目的建設(shè)，美化環(huán)境，為其它項(xiàng)目的開發(fā)作鋪墊；同時，啟動中醫(yī)藥養(yǎng)生文化園、運(yùn)動休閑、民俗休閑、購物美食休閑、康體養(yǎng)生休閑類項(xiàng)目，構(gòu)建較為完善的休閑類旅游產(chǎn)品體系。

5.生態(tài)度假提升：

充分利用旅游區(qū)中草藥資源優(yōu)勢，面向全國的康養(yǎng)市場，有序開發(fā)康養(yǎng)旅游產(chǎn)品。與家庭度假市場、度假市場，協(xié)同重點(diǎn)開發(fā)生態(tài)康養(yǎng)度假旅游產(chǎn)品，提升整個項(xiàng)目的旅游品牌。通過生態(tài)康養(yǎng)旅游產(chǎn)品的開發(fā)進(jìn)一步推動十里長坡·陽光小鎮(zhèn)的發(fā)展。

序號	節(jié)慶名稱	主? 要? 內(nèi)? 容
1月	民俗文化節(jié)	農(nóng)歷的臘月對中華民族來說是別樣的，利用諸多的民俗傳統(tǒng)舉辦民俗文化節(jié)，以展覽、演繹、體驗(yàn)等方式展示民俗文化，讓游客體驗(yàn)別樣的民俗風(fēng)情。
2月	非遺演出月	利用2月的元宵節(jié)等諸多傳統(tǒng)節(jié)日，進(jìn)行故事會、九龍舞等非遺主題演出，邀請不同非遺表演團(tuán)隊(duì)，吸引游客，發(fā)揚(yáng)文化魅力。
3月	茶花旅游節(jié)	3月油茶花開，漫山遍野的白色及蜜蜂的嗡嗡聲吹響春的號角。舉辦茶花旅游節(jié)，讓游客親近自然，使緊繃一個冬天的身心徹底的放松開來。
4月	賞花節(jié)	櫻花、桃花、郁金香爭相開放，舉辦百花節(jié)，吸引游客，感受花的芬芳。
5月	龍舟主題比賽月	汨羅江，與端午節(jié)淵源頗深。項(xiàng)目地位于汨羅江畔，利用這一資源，開展龍舟主題比賽月，讓游客感受龍舟賽的氣勢磅礴，體驗(yàn)中華傳統(tǒng)文化。
	運(yùn)動賽事，如自行車騎行季	舉辦國際山地自行車騎行比賽，冰球、越野賽等點(diǎn)燃體育健身熱情，增強(qiáng)國際交流，為環(huán)保事業(yè)作貢獻(xiàn)。
6月	國際水稻暨糧食安全論壇稻田藝術(shù)節(jié)	依托旅游區(qū)現(xiàn)有水稻資源，開展水稻相關(guān)國際論壇和稻田藝術(shù)節(jié)，包含稻田景觀塑造、稻草文化藝術(shù)、農(nóng)耕體驗(yàn)等項(xiàng)目，讓游客多方位體驗(yàn)稻田文化。
7月	百草科普主題月	結(jié)合健康養(yǎng)生類項(xiàng)目，讓游客在園區(qū)內(nèi)體驗(yàn)中草藥科普教育、食用健康飲品食品、宣傳中草藥養(yǎng)生理念等。
8月	涼夏漂流節(jié)	利用旅游區(qū)大量的水資源，開展漂流活動，舉辦涼夏漂流節(jié)，打造區(qū)域性游樂消暑勝地。
9月	葡萄采摘節(jié)	9月份是葡萄上市的季節(jié)，結(jié)合旅游區(qū)葡萄資源，讓游客在園區(qū)內(nèi)采摘、品嘗葡萄，感受秋季的收獲與甜美。
10月	世界鄉(xiāng)村論壇	論壇綜合農(nóng)業(yè)、科技、產(chǎn)業(yè)、文化、環(huán)保等各個主題，匯集各方面世界級頂尖專家，與國際接軌，多方交流，創(chuàng)辦高端會議論壇基地。
11月	桂花美食節(jié)	桂花綻放，十里飄香。利用旅游區(qū)資源，開展桂花美食節(jié)，在冬天還未到來的時候，用香氣調(diào)動游客的味蕾。
12月	旅游商品展銷月	將平江當(dāng)?shù)氐?span id="ss2g8twpam" class='wp_keywordlink_affiliate'>農(nóng)產(chǎn)品以及創(chuàng)意工藝品、傳統(tǒng)手工藝品等進(jìn)行集中展銷。

二.盈利模式

1.地產(chǎn)及商業(yè)收益：項(xiàng)目的主導(dǎo)盈利方式，通過濱江地產(chǎn)、醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)、高端生態(tài)地產(chǎn)以及環(huán)球風(fēng)情園、壁畫居民俗小鎮(zhèn)等收入，獲取收益。

2.設(shè)施農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑：

主要以門票收入、采摘及有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的售賣為主，并通過創(chuàng)意衍生品帶動消費(fèi)，具有較高的收益，季節(jié)變化明顯。

3.特色休閑度假服務(wù)：

以國際水稻暨糧食安全論壇、環(huán)球風(fēng)情文化園、度假區(qū)、農(nóng)業(yè)迪斯尼、水果小鎮(zhèn)等為代表的多元特色餐飲服務(wù)，和以醫(yī)養(yǎng)綜合體、主題度假酒店、主題莊園、田園社區(qū)、鄉(xiāng)村民宿等為代表的系統(tǒng)化休閑度假服務(wù)，直接有效的豐富顧客體驗(yàn)，帶來穩(wěn)定的收益。

4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)及研發(fā)中心：

通過自營、招商、銷售等方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園（中醫(yī)藥、運(yùn)動、光伏）及研發(fā)中心快速回籠資金，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。