休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展可以用火爆來(lái)形容，人們都知道，農(nóng)業(yè)周期長(zhǎng)，投資回收慢、效益低。目前相當(dāng)一部份的休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)還在虧本經(jīng)營(yíng)，但是休閑農(nóng)業(yè)的紅利依然還有不少人象飛蛾撲火式的前赴后繼。要想搞好休閑農(nóng)業(yè)，這些你一定要知道。在農(nóng)業(yè)里，休閑農(nóng)業(yè)是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的復(fù)合體，從體驗(yàn)的層面上而言，它是玩出來(lái)的產(chǎn)業(yè)，玩什么？怎么玩？這里面有著很多的學(xué)問(wèn)。

懂政策

農(nóng)業(yè)是一個(gè)與政策關(guān)聯(lián)度極高的產(chǎn)業(yè)，過(guò)去常講發(fā)展農(nóng)業(yè)，一靠政策，二靠科技，三靠投入，如今依然。

比如我們很多老板轉(zhuǎn)型做休閑農(nóng)業(yè)，前期拿地時(shí)不了解用地政策，高價(jià)流轉(zhuǎn)了農(nóng)用地準(zhǔn)備上項(xiàng)目時(shí)，卻被告知沒(méi)有建設(shè)用地不可開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。高價(jià)地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)肯定不掙錢(qián)，而申請(qǐng)土地變性又很難。

2018年北京出臺(tái)違法大棚房整改標(biāo)準(zhǔn)，從北方到南方的違規(guī)大棚房，拆得遍地哀鴻。

一不小心就碰了國(guó)家的用地紅線，觸犯到土地法規(guī)。這帶血的淚水，比比皆是的教訓(xùn)無(wú)一不在警示新農(nóng)人朋友或正準(zhǔn)備投身休閑農(nóng)業(yè)的朋友，很有必要認(rèn)真學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)用地政策和手續(xù)流程。

懂農(nóng)業(yè)

要搞農(nóng)業(yè)，先得明白，什么是農(nóng)業(yè)，或者至少知道農(nóng)業(yè)不是工業(yè)。

常識(shí)出了問(wèn)題，后果很?chē)?yán)重。僅此一點(diǎn)，已讓多少投資競(jìng)折腰，一些人在投資農(nóng)業(yè)的時(shí)候天真地用工業(yè)投資的辦法搞農(nóng)業(yè)規(guī)劃，幻想著像工廠一樣迅速建廠、調(diào)試、生產(chǎn)，不知農(nóng)業(yè)是動(dòng)植物生命的繁衍，受生物規(guī)律和自然氣候條件的根本制約，有明顯的季節(jié)性、區(qū)域性和周期性。

沒(méi)有一個(gè)良好科學(xué)的規(guī)劃，是不能做持續(xù)、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)的。蘋(píng)果沒(méi)有五年功夫是掛不了果的，在鐵的自然規(guī)律面前，砸錢(qián)有什么用?

如果是“走一步算一步”，很可能走著走著就走進(jìn)死胡同。

懂合作

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的三大要素：地(流轉(zhuǎn))、人(農(nóng)民變農(nóng)工)、資金(借力財(cái)政、用好自有資金、借助投資平臺(tái))。

做休閑農(nóng)業(yè)不是你自己在戰(zhàn)斗，而是一群人在跟你一起戰(zhàn)斗。因?yàn)?，搞休閑農(nóng)業(yè)就要用地，而且是占用農(nóng)民的地。農(nóng)民現(xiàn)在是國(guó)家保護(hù)的群體，所以一定要處理好其中的關(guān)系。

聯(lián)想農(nóng)業(yè)提出的理念，農(nóng)業(yè)要掙錢(qián)，但不是排擠農(nóng)民，而是與農(nóng)民共贏，褚橙的成功因素之一也是讓農(nóng)民得了實(shí)惠。

懂營(yíng)銷(xiāo)

首先，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出是農(nóng)產(chǎn)品，是鮮活的，根本沒(méi)有辦法保鮮，注定銷(xiāo)售半徑有限；另一方面農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)很大程度上要靠天氣，當(dāng)?shù)厮痢Ｒ粓?chǎng)天災(zāi)，很大程度上決定農(nóng)作物的收成。農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)真的不好控！

其次，我們?cè)S多農(nóng)場(chǎng)老板以為農(nóng)場(chǎng)建成之后，在報(bào)紙上登幾個(gè)廣告就可以等著顧客上門(mén)了。但這個(gè)時(shí)代真的過(guò)去了。你的消費(fèi)者群體是都市里需要釋放工作壓力的年輕人，這些人誰(shuí)還有閑情雅致泡杯茶看看報(bào)紙呢？

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，其實(shí)我們可以不需要花一分錢(qián)，就可以讓客人知道你的品牌，知道你的農(nóng)場(chǎng)。甚至可以讓你的農(nóng)場(chǎng)一夜之間名傳千里。

懂管理

不要以為做農(nóng)業(yè)就可以低水平管理，或者甚至可以不要管理。

我們做休閑農(nóng)業(yè)，有很多園區(qū)都是在偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，想找到年輕人幫忙很難。于是，在各地的園區(qū)中，我們常發(fā)現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，景區(qū)里工作的大部分都是年紀(jì)相當(dāng)大的本地人。

當(dāng)然，也有不少可能本來(lái)就是園區(qū)老板們的親戚朋友。但這樣的情況也就容易造成一個(gè)問(wèn)題，管理難，服務(wù)質(zhì)量跟不上。

且不說(shuō)，他們?nèi)鄙賹?zhuān)業(yè)的水準(zhǔn)，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)管理，甚至很多人普通話都無(wú)法交流，更別說(shuō)給游客提供貼心的服務(wù)。以至于，碰到游客眾多的時(shí)候，經(jīng)常因?yàn)榻涣鲉?wèn)題發(fā)生糾紛，如何能給游客帶來(lái)一個(gè)好的舒心的游玩體驗(yàn)?zāi)亍?/p>

懂創(chuàng)新

如果把農(nóng)業(yè)想得過(guò)于傳統(tǒng)，一投入可能就受挫，如果把農(nóng)業(yè)想簡(jiǎn)單了，經(jīng)營(yíng)一陣就失敗，這樣的情形太多了。

休閑農(nóng)業(yè)作為新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。面對(duì)高度競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)代市場(chǎng)，如何做好產(chǎn)業(yè)，要拋棄陳舊營(yíng)銷(xiāo)觀念模式，有的要從零做起，休閑農(nóng)業(yè)沒(méi)有成熟的系統(tǒng)模式和經(jīng)驗(yàn)，因此特別需要?jiǎng)?chuàng)新創(chuàng)意發(fā)展。大膽借鑒、疊加、互補(bǔ)和融合其他行業(yè)的優(yōu)秀思想、資源、技術(shù)、模式和方法，從而催生出全新的產(chǎn)業(yè)、品類(lèi)(產(chǎn)品)或者營(yíng)銷(xiāo)思路，獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)突破。

懂自己

到底投資農(nóng)業(yè)為什么？大部分的休閑農(nóng)業(yè)投資人都是或曾經(jīng)是非農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的商界大咖，他們?cè)诜康禺a(chǎn)，煤礦等行業(yè)賺到了可觀的第一桶金，在追求轉(zhuǎn)型或二次創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，認(rèn)準(zhǔn)了休閑農(nóng)業(yè)這個(gè)政策和市場(chǎng)風(fēng)向俱佳的行業(yè)，便滿(mǎn)懷激情的開(kāi)始了盲目的投資。

懂風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于農(nóng)業(yè)而言似家常便飯。農(nóng)業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，雖然國(guó)家重視，民之根本。但是和工業(yè)、服務(wù)業(yè)相比，具有很大的特殊性。這種特殊性體現(xiàn)在它本身所具有的獨(dú)特風(fēng)險(xiǎn)和約束上：

1、自然風(fēng)險(xiǎn)和約束：生長(zhǎng)緩慢，天災(zāi)。

2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和約束：現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品供大于求，供應(yīng)量大，價(jià)格波動(dòng)明顯。

3、物流風(fēng)險(xiǎn)和約束：保鮮難，損耗大。

4、人員風(fēng)險(xiǎn)：管理風(fēng)險(xiǎn)和契約風(fēng)險(xiǎn)。