鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體是以文化軟實(shí)力為核心競爭力的開發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、營銷體系、物業(yè)服務(wù)等的系統(tǒng)工程；是以”文化和生活方式”為核心，用文化旅游提升價(jià)值。

鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體發(fā)展的主流趨勢

鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體未來發(fā)展趨勢有五個(gè)方面，分別是旅居一體，新型生活方式成為主流；文化振興，文化創(chuàng)意特征日益明顯；市場細(xì)化，產(chǎn)品走向多元發(fā)展格局；三重助力，新型旅游模式前景廣闊；多方關(guān)注，大型企業(yè)成為開發(fā)主力。

從人口增長的速度來看，近年來，大城市人口增長迅猛，1000萬人口以上的超級城市已有10多個(gè)，北京、上海等城市常住人口已超過2000萬。多數(shù)大城市都不同程度地出現(xiàn)了土地、水、能源、交通、環(huán)境等領(lǐng)域的問題，個(gè)別城市甚至出現(xiàn)難以為繼的嚴(yán)重局面。人口增長過快同時(shí)也造成社會(huì)競爭的激烈，工作壓力過大、情緒持續(xù)緊張，使人們越發(fā)想要逃離城市，投入舒適、放松的環(huán)境中。創(chuàng)意旅游綜合體是人們身心需求的必然產(chǎn)物。

從人口結(jié)構(gòu)的變化來看，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2001年到2020年是我國人口快速老齡化階段。我國將平均每年增加586萬老年人口，年平均增速達(dá)到3.28%，是全國總?cè)丝谄骄鏊俚慕?倍。到2020年，老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平將達(dá)到17.17%。按照聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我國已經(jīng)步入老齡化社會(huì)，老年人市場已經(jīng)成為一個(gè)龐大的市場，并且旅游作為一種社會(huì)化的活動(dòng)，也日益成為老年人的主要休閑方式。創(chuàng)意旅游綜合體產(chǎn)品休閑化、環(huán)境景區(qū)化的特征將使綜合體成為老年人的生活首選。

從投資意向的轉(zhuǎn)變來看，傳統(tǒng)投資領(lǐng)域、生產(chǎn)領(lǐng)域已基本飽和，特別是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域機(jī)會(huì)越來越少，住宅市場成熟期已基本到來，投資商的資金開始物色新的領(lǐng)域。創(chuàng)意旅游綜合體是國家大力推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，人們消費(fèi)意識形態(tài)生活化、休閑化雙重背景下的產(chǎn)物，是迎合國家政策的”陽光工程”，符合市場規(guī)律，必將成為投資者開發(fā)的熱土。從以上三重視角正視創(chuàng)意旅游綜合體的發(fā)展前景，可以說前途光明，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

伴隨著中國步入休閑時(shí)代，旅游消費(fèi)模式也在發(fā)生著變化，即：由傳統(tǒng)的景點(diǎn)觀賞為目的的”觀光游”向休閑消費(fèi)、時(shí)間消費(fèi)、度假居住為目的的”休閑旅游、度假旅游模式”轉(zhuǎn)換。在這種模式下，人們對于旅游消費(fèi)的需求將逐步傾向于”景區(qū)的環(huán)境”+”城市的設(shè)施“并存的模式。也就是說，人們向往一種”旅游在景區(qū)，生活在社區(qū)”旅居功能一體化的全新生活方式。

從居民生活方式轉(zhuǎn)變的階段來看，處于中國城市化高潮階段，大量居民涌入市區(qū)，步入了城居生活時(shí)代。隨著城市人口壓力不斷增加、城市資源逐步稀缺，城市空間趨于狹窄、城市環(huán)境越發(fā)惡化，人們開始逃離城市的壓力和氛圍，急迫需要一個(gè)緩解壓力、釋放身心的生活空間，郊區(qū)生活時(shí)代到來。郊區(qū)生活雖然擁有了優(yōu)越的環(huán)境，但城中工作、郊區(qū)生活的長距離往返局面，無形中增加了人們每日的時(shí)間成本。隨著我國逐步進(jìn)入后工業(yè)化時(shí)代，會(huì)議集群、休閑商業(yè)集群、文化創(chuàng)意集群等服務(wù)業(yè)新興產(chǎn)業(yè)開始外移，未來在遠(yuǎn)離城區(qū)的區(qū)域?qū)⑿纬森h(huán)境優(yōu)越、配套完善的，既宜居又宜業(yè)的區(qū)域。旅居模式呼之欲出，旅居生活將成為時(shí)尚。

旅居生活方式將以舒適放松的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，注重旅游休閑度假功能的構(gòu)建，注重景觀小品、園林格局、建筑風(fēng)格、居住設(shè)施的設(shè)計(jì)，注重教育、醫(yī)療、購物等生活功能場所的配置。是中國休閑度假旅游由城郊型旅游目的地向更高消費(fèi)層級邁進(jìn)的核心支撐，也是未來創(chuàng)意旅游綜合體發(fā)展的核心價(jià)值所在。2000年十五屆五中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃的建議》中，首次提出文化產(chǎn)業(yè)的概念。

文化產(chǎn)業(yè)的振興、政務(wù)市場的繁榮、老齡化進(jìn)程加快、健康關(guān)注度的提高等因素，也致使商務(wù)旅游、養(yǎng)生旅游、運(yùn)動(dòng)旅游、文化旅游專項(xiàng)市場群體和產(chǎn)品日益繁榮，溫泉度假區(qū)、運(yùn)動(dòng)基地、養(yǎng)生地產(chǎn)、文化旅游園區(qū)等項(xiàng)目也如雨后春筍般發(fā)展迅猛。說明市場的進(jìn)一步細(xì)化要求每個(gè)旅游綜合體必須結(jié)合自身特征有所側(cè)重的進(jìn)行專項(xiàng)產(chǎn)品的精準(zhǔn)包裝。

重點(diǎn)突出、產(chǎn)品多元將是鄉(xiāng)村旅游綜合體對應(yīng)市場需求變化的必然趨勢，在土地和金融政策的雙重打壓下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展空間和利潤空間將越來越小。鄉(xiāng)村旅游綜合體將成為更多開發(fā)企業(yè)投資的熱點(diǎn)。

一、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體發(fā)展的走向

以文化旅游為產(chǎn)業(yè)核心推動(dòng)城鎮(zhèn)化的實(shí)踐，這種模式并不僅僅是它在推動(dòng)城鎮(zhèn)化方面的獨(dú)到作用，更關(guān)鍵的是在打造文化旅游綜合體的過程中，能夠使當(dāng)?shù)鼐用竦脑鍪罩赂弧⑹雇顿Y者的豐厚回報(bào)、讓生態(tài)環(huán)境的優(yōu)化整合、讓周邊產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展、讓政府部門的戰(zhàn)略意圖得到實(shí)施，使各方面的需求進(jìn)行統(tǒng)籌兼顧，實(shí)現(xiàn)多方共贏。文化旅游綜合體模式下的城鎮(zhèn)化是實(shí)現(xiàn)”人文環(huán)境優(yōu)秀、自然生態(tài)優(yōu)異、產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)良、居民生活優(yōu)越的全面城鎮(zhèn)化”的絕佳途徑。

中國各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)以農(nóng)業(yè)觀光和休閑農(nóng)業(yè)為主，目前正向以觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂等為一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內(nèi)游客參與率和回游率比較高的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目是以”住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂“為內(nèi)容的民俗風(fēng)情旅游；以收獲各種農(nóng)產(chǎn)品為主要內(nèi)容的務(wù)農(nóng)采摘旅游和以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)為內(nèi)容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游等幾個(gè)方面。

鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，逐漸呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；彤a(chǎn)品的多樣化。國外一些與鄉(xiāng)村旅游相關(guān)的旅游主要有：Agrotourism（農(nóng)業(yè)旅游）、Farm Tourism （農(nóng)莊旅游）、Green Tourism（綠色旅游）、Village Tourism（一般指偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)文化和民俗文化旅游）和Peripheral Area Tourism（外圍區(qū)域的旅游） 等。

綜合國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游的現(xiàn)狀和其它學(xué)者的研究成果，鄉(xiāng)村旅游基本類型歸納為以下幾類：

1、以綠色景觀和田園風(fēng)光為主題的觀光型鄉(xiāng)村旅游。

2、以農(nóng)莊或農(nóng)場旅游為主，包括休閑農(nóng)莊，觀光果園，茶園、花園，休閑漁場，農(nóng)業(yè)教育園，農(nóng)業(yè)科普示范園等，體現(xiàn)休閑、娛樂和增長見識為主題鄉(xiāng)村旅游。

3、以鄉(xiāng)村民俗、鄉(xiāng)村民族風(fēng)情以及傳統(tǒng)文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉(xiāng)土文化為主題的鄉(xiāng)村旅游。

4、以康體療養(yǎng)和健身娛樂為主題的康樂型鄉(xiāng)村旅游。

——未完待續(xù)，見續(xù)頁！