按照規(guī)劃，土地確權(quán)頒證的工作將會于2018年年底全面完成，距離現(xiàn)在還剩下1個多月的時間。凡是參與土地確權(quán)的農(nóng)民可能都感受到了，國家對于確權(quán)工作的要求是非常的嚴(yán)格。

有專家提出農(nóng)村也應(yīng)效仿城市，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建房、統(tǒng)一居住，把更多的宅基地騰出來。要想實施統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)村的房屋就會涉及到“統(tǒng)一拆遷”，毫無疑問，拆遷的補(bǔ)償是農(nóng)民朋友最為關(guān)心的。

可能有的農(nóng)民會有疑問，如果自己所處的村子被納入“統(tǒng)一拆遷”的范圍了，那能夠獲得什么樣的好處呢？簡單來說，有兩點。

第一：農(nóng)民可以自由的選擇要房子還是要現(xiàn)金，如果是選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，就會拿到高于市場價的補(bǔ)償款；如果是要房子，就會折算成平方數(shù)，直接分給農(nóng)民多大面積的房子。這一點就有點類似于城中村拆遷。

第二：選擇現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)戶可以在統(tǒng)拆之后重新申請宅基地建房，但是房屋的設(shè)計風(fēng)格、占地面積、高度等等都需要按照國家的要求來建造，并且在開工建造之前依然需要征得政府相關(guān)部門的同意。

當(dāng)然了，也并不是所有的農(nóng)房都能獲得“統(tǒng)一拆遷”后的補(bǔ)償，下述的這4類房屋便是常見的例子。

1、非農(nóng)業(yè)戶口的人在農(nóng)村建造的農(nóng)房；

2、產(chǎn)權(quán)有爭議的農(nóng)房；

3、田間的大棚房；

4、不能證明權(quán)屬的農(nóng)房。

不管怎么說，統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃建房是未來農(nóng)村的發(fā)展趨勢，也是新農(nóng)村建設(shè)的方向。而這項政策的目的就是為了讓農(nóng)民能夠有更為完善的居住環(huán)境，享受到更為健全的基礎(chǔ)設(shè)施。同時，農(nóng)民還能獲得豐厚的補(bǔ)償。所以，既能拿補(bǔ)償，又能住新房，何樂而不為呢？