在旅游大眾化和汽車大眾化的雙向驅(qū)動之下，我國自駕游市場及行業(yè)步入發(fā)展的快車道。截止2015年底，全國自駕出游人數(shù)占全國旅游人數(shù)的58.5%，全國累計共規(guī)劃了1000個露營地，預(yù)計在未來不到5年的時間里，我國國內(nèi)有望形成千億元以上的房車露營地消費(fèi)市場。
巨大的消費(fèi)潛力不斷吸引著國家政策的扶持和多元資本主體的進(jìn)入，旅游、汽車及保險公司等主體紛紛加速在汽車營地方面的布局。

自駕車露營地項目投資效益分析

1.投資規(guī)模與回報周期

從投資方面來看，自駕車露營地一般投資比較大。
以100畝為例，建設(shè)三星級營地基礎(chǔ)投資在1000萬元左右，四星級營地基礎(chǔ)投資額在3000萬元左右，五星級基礎(chǔ)投資則需要5000萬元左右。
一個好的營地應(yīng)該在3～5年內(nèi)投入產(chǎn)出實(shí)現(xiàn)平衡。從規(guī)模方面來看，如果是?？渴綘I地，20-30畝的體量比較適宜；如果是目的地式的，通常需要占地面積在150畝左右。
目前國外的房車汽車露營地很多都是政府投資，作為一個公益或半公益的公共設(shè)施、場所設(shè)立的，一般投資回報在4年左右。

2.收益類別與盈利要點(diǎn)

從收益方面來看，汽車露營地能以最為低廉的成本將旅游產(chǎn)業(yè)的各個要素融合在一起，六大要素按照遞進(jìn)關(guān)系橫向構(gòu)造旅游產(chǎn)品從而形成產(chǎn)業(yè)鏈。各個環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，是自駕車營地盈利的關(guān)鍵。

從目前來看自駕車營地盈利的方式主要包括以下幾個方面：
2.1出租營地營位，包括露營營位、房車營位和自駕車營位，這部分收入是實(shí)現(xiàn)營地運(yùn)營的基礎(chǔ)；
2.2出租空閑場地，房車營地辦理房車展銷會、戶外營地辦理戶外用品展覽會、漁具會等，或出租會議場地承接企事業(yè)單位的會議及個人婚禮包辦等事宜；
2.3開發(fā)旅游地產(chǎn)，成功的汽車露營地能夠聚集人氣，提升區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)的增值，因此相應(yīng)的特色住宿如木屋別墅、野奢酒店及其它設(shè)施等，能夠作為營地的配套產(chǎn)品出售，有助于短期內(nèi)資金的快速回流；
2.4車輛的出租及出售，汽車營地是租售房車絕佳的天然平臺，在國內(nèi)外都有類似的成功案例；
2.5豐富多元的休閑游樂項目，露營地策劃中必須有大量的游樂項目豐富營地活動。根據(jù)營地周邊旅游資源的不同，可開發(fā)的游樂項目不同，水上、林間、草地等皆可建收費(fèi)性游樂設(shè)施，形成娛樂區(qū)和運(yùn)動休閑區(qū)。
2.6其他盈利方式，如出租廣告位、車輛維修服務(wù)、為大型活動提供場地等。

自駕車露營地項目盈利模式分析

綜合汽車露營地的發(fā)展經(jīng)驗來看，單一的觀光功能不能滿足現(xiàn)代游客的需要，一個集觀光、娛樂、生活、服務(wù)為一體的綜合性露營場所才是符合當(dāng)前旅游發(fā)展要求和市場需求的綜合旅游服務(wù)體系。通過露營地綜合功能的建設(shè)，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的完善，促進(jìn)品牌形象的提升，還能夠?qū)崿F(xiàn)餐飲、住宿、購物、設(shè)備補(bǔ)給相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，才能最終實(shí)現(xiàn)旅游價值的最大化。

1.休閑娛樂設(shè)施帶動模式——港中旅密云南山房車小鎮(zhèn)

港中旅（密云南山）房車小鎮(zhèn)是中國首個國際標(biāo)準(zhǔn)房車營地，位于北京密云縣河南寨鎮(zhèn)河?xùn)|路，臨近南山滑雪場，交通便利。
總占地面積達(dá)2858畝，總投資目前已經(jīng)近2億元。共規(guī)劃房車營位300個，配套建筑面積9600㎡。通過豐富集中的休閑娛樂設(shè)施，港中旅南山房車小鎮(zhèn)迅速打開了市場知名度，聚集了人流，通過參與性娛樂活動及配套服務(wù)實(shí)現(xiàn)了盈利。

功能分區(qū)
整體由綜合服務(wù)會所，房車營位區(qū)、帳篷營位區(qū)、休閑娛樂區(qū)、房車酒店、房車及露營用品展示區(qū)、后勤設(shè)施等部分組成。

休閑娛樂配套
餐飲設(shè)施：營地會所提供豐富的各類美食，中西式商務(wù)套餐；
戶外燒烤區(qū)：提供BBQ燒烤自助；
會議設(shè)施：棋牌麻將，房車營地，自駕車露營地；
娛樂設(shè)施：ATV全山地越野摩托體驗設(shè)備，雙人三人自行車，真人CS服務(wù)設(shè)備，戶外運(yùn)動場，戶外娛樂項目設(shè)備（電影、KTV）；
運(yùn)動設(shè)施：兒童娛樂區(qū)、垂釣池、足球場、籃球場、乒乓球運(yùn)動區(qū)、房車麻將、叢林殼牌等。

2.鄉(xiāng)村旅游聯(lián)動發(fā)展模式——北京龍灣國際露營公園

北京龍灣國際露營公園是一家五星級汽車營地，并于2014年5月舉辦第80屆世界汽車房車露營大會。公園位于北京市延慶縣金牛湖畔，占地180公頃，距北京市中心58公里。

功能分區(qū)
公園共分主入口廣場區(qū)、主會場區(qū)、房車營位區(qū)、兒童游樂區(qū)、移動木屋區(qū)、帳篷區(qū)、篷房區(qū)以及服務(wù)中心等8個功能區(qū)。

營位設(shè)置
園內(nèi)提供200多個房車營位，營位之間留有戶外活動的空間，并在設(shè)計中考慮中國游客的使用習(xí)慣，為房車提供水、電等輔助設(shè)施。房車營區(qū)與兒童游樂場相結(jié)合，方便兒童游客前往游玩。

特色設(shè)施
營地內(nèi)共配套有30座度假木屋，10座水景帳篷，65座木屋別墅，10座集裝箱房屋等不同風(fēng)格、不同類型的住宿設(shè)施，不僅營造了區(qū)別于酒店、區(qū)別于景區(qū)的特色住宿體系，還能夠盡可能的滿足細(xì)分市場的不同需求；此外，營地內(nèi)部還配有電瓶觀光車和一條10公里的長的健康步道，即使身處營地內(nèi)部也能擁有不一樣的度假體驗。

娛樂活動
入口區(qū)域是占地3300平方米的大型廣場，由白色帳篷覆蓋，塑造戶外露營的整體風(fēng)格形象，可以容納500人參加大會開閉幕式和文藝演出，同時還配備了餐飲、商業(yè)和體育運(yùn)動等功能。
營地會定期舉辦草地音樂會，戶外燒烤節(jié)，戶外電影欣賞等趣味活動。公園北部的綜合服務(wù)中心提供餐飲、住宿、購物、休閑娛樂和商務(wù)會議等功能，在活動期間做為主會場，平時可做為酒店向普通游客開放經(jīng)營。

3.制造、運(yùn)營上下游聯(lián)動模式——蕪湖龍山露營地

蕪湖龍山露營地位于鳳鳴湖畔距，由奇瑞集團(tuán)投資建設(shè)，是途居露營的樣板露營地。營地距離蕪湖市中心約12公里，占地約300畝。內(nèi)部綠化豐富，交通游線設(shè)計科學(xué)合理，細(xì)節(jié)之處盡顯人性關(guān)懷，戶外游樂活動豐富多樣，是國內(nèi)建設(shè)水平較高的汽車營地；此外，其一大亮點(diǎn)在于營地內(nèi)部所有房車均由奇瑞集團(tuán)自主研發(fā)和生產(chǎn)。

營位設(shè)置
營地可容納35輛自駕房車，86輛營地房車和40個可移動生態(tài)木屋，還有200人的露營位，能同時滿足約600人的戶外生活、露營休閑、旅游度假的需求。

基礎(chǔ)配套
每輛房車均獨(dú)立供電供水，房車內(nèi)所有設(shè)施配套齊全，冰箱、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間、油煙機(jī)等一應(yīng)俱全，并提供酒店式的星級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。

特色功能
營地內(nèi)設(shè)交流中心，提供接待、餐飲、購物、會議、娛樂等多項服務(wù)，可滿足企業(yè)宴會、商務(wù)用餐、婚宴、休閑簡餐等多種需求。面積200平米的多功能廳和各種大小會議室，可承接不同規(guī)模的商務(wù)會議。營地還配備有網(wǎng)球場、籃球場、游泳池等配套設(shè)施，為客人提供不同的休閑健身方式。

4.景區(qū)結(jié)合型模式——美國TigerRunResort房車露營地

TigerRunResort營地是美國科羅拉多州排名第一的房車目的地。非凡的地理位置和優(yōu)良的住宿環(huán)境吸引著大量的游客。營地位于歷史悠久的礦業(yè)城鎮(zhèn)之間，營地總面積1200平方英尺。

多元復(fù)合功能設(shè)置，塑造營地吸引力系統(tǒng)
營地設(shè)置有房車營位（包括標(biāo)準(zhǔn)營位、會所營位、濱水營位及豪華營位）、小木屋、電話、網(wǎng)球場、排球場、籃球場、兒童游樂場、健身中心、會所、室內(nèi)游泳池，熱水浴缸，游戲室，電視室，洗衣設(shè)施，衛(wèi)生間淋浴和更衣室，會所位于營地的中心。

依托周邊旅游資源，開展豐富休閑娛樂活動
營地處于科羅拉多州最好的戶外活動區(qū)的中心地，被美麗的落基山環(huán)抱，全年營業(yè)，提供四季服務(wù)。內(nèi)部鋪設(shè)有特色慢行步道，為徒步和自行車愛好者服務(wù)。營地內(nèi)的活動也很豐富，所在薩米特縣提供了各種各樣的夏季和冬季活動，包括高爾夫，騎馬，徒步旅行，騎自行車，劃船，沖浪，狩獵等，在冬季臨近的四個世界級的滑雪場能提供滑雪，滑冰，越野滑雪等各項旅游活動。
淡旺季靈活經(jīng)營制度，彈性收費(fèi)提升營位出租率。