自黨十九大提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來(lái),休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭更為強(qiáng)勁,成為鄉(xiāng)村振興發(fā)展的重要抓手,順應(yīng)此形式,多地將農(nóng)業(yè)園區(qū)作為農(nóng)業(yè)旅游主載體。而如何推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)的旅游化、景區(qū)化,在實(shí)際建設(shè)發(fā)展中存在不少問(wèn)題。
一、主要問(wèn)題
1.經(jīng)營(yíng)理念落后
一方面,營(yíng)銷(xiāo)方式較為保守,以傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和土法銷(xiāo)售為主,等客上門(mén),較少針對(duì)客源市場(chǎng)投入廣告、宣傳等。另一方面農(nóng)旅融合、線上線下結(jié)合等緊密度不夠,離農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)差距較大。
2.缺乏發(fā)展持續(xù)性
主要體現(xiàn)在缺少規(guī)劃設(shè)計(jì),多為“拍腦瓜”式設(shè)計(jì),主題特色不明確,產(chǎn)品單一,重復(fù)建設(shè)等情況普遍,多以采摘、賞花、吃飯等初級(jí)業(yè)態(tài)為主,雷同化嚴(yán)重,競(jìng)爭(zhēng)力不足。初期可能會(huì)有一定客流量,但缺少附加值高、參與性強(qiáng)、迎合游客口味的產(chǎn)品對(duì)游客進(jìn)行持續(xù)吸引。
3.品牌培育不足
品牌意識(shí)較為薄弱,大部分農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)沒(méi)有建立自己的形象口號(hào)、LOGO標(biāo)志,沒(méi)有形成知名度高、市場(chǎng)認(rèn)可的響亮園區(qū)品牌,伴隨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈,給市場(chǎng)推廣帶來(lái)很大困難。
4. 用地難以解決
農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化需配套建設(shè)餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車(chē)場(chǎng)、游步道等設(shè)施,此類(lèi)用地不屬于設(shè)施農(nóng)用地范圍,需按照商業(yè)用地方式取得土地指標(biāo),環(huán)節(jié)多,時(shí)間長(zhǎng)嚴(yán)重制約了農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化的開(kāi)展進(jìn)程。
二、農(nóng)業(yè)園區(qū)透視
(一)農(nóng)業(yè)園區(qū)類(lèi)型
主要包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、都市農(nóng)業(yè)園區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工物流園區(qū)、生態(tài)循環(huán)園區(qū)及畜牧水產(chǎn)園區(qū)七大基本類(lèi)型。
這種分類(lèi)主要是依據(jù)生產(chǎn)類(lèi)別進(jìn)行區(qū)分,側(cè)重于種植、生產(chǎn)、銷(xiāo)售,而農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)則更側(cè)重于對(duì)園區(qū)景觀化、游覽性和吸引力的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)不同,產(chǎn)生影響和效果也截然不同,因此,在對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化中應(yīng)充分應(yīng)用旅游思維進(jìn)行設(shè)計(jì)提升。
(二)農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化條件
需要注意的是,并不是所有農(nóng)業(yè)園區(qū)都可以進(jìn)行景區(qū)化。對(duì)于地理區(qū)位良好、景觀資源條件較好的園區(qū),可結(jié)合自身特點(diǎn)和周邊市場(chǎng)需求開(kāi)展旅游活動(dòng)。
對(duì)于距離客源市場(chǎng)較遠(yuǎn)、自身農(nóng)業(yè)資源并不突出的園區(qū),建議可先集中優(yōu)勢(shì)資源打造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),在形成一定產(chǎn)業(yè)名氣后考慮通過(guò)農(nóng)旅融合提升附加值。
三、農(nóng)業(yè)園區(qū)景區(qū)化策略
(一)按照旅游景區(qū)設(shè)計(jì)對(duì)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃提升
69農(nóng)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)家認(rèn)為,農(nóng)業(yè)園區(qū)的景區(qū)化開(kāi)發(fā),是一個(gè)持續(xù)化、系統(tǒng)性建設(shè)的過(guò)程,應(yīng)重點(diǎn)從入口服務(wù)區(qū)、游覽交通運(yùn)輸、景點(diǎn)設(shè)計(jì)、游客項(xiàng)目設(shè)計(jì)、演藝舞美設(shè)計(jì)、服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計(jì)、導(dǎo)覽標(biāo)識(shí)查詢(xún)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)、旅游紀(jì)念品與土特產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)十大方向設(shè)計(jì)。
因此,針對(duì)游覽交通運(yùn)輸,可以形成例如馬車(chē)、小火車(chē)、特色電瓶車(chē)等不同類(lèi)型的交通游覽方式,形成游覽環(huán)線,作為景區(qū)二次消費(fèi)的重點(diǎn)。針對(duì)景點(diǎn)設(shè)計(jì),根據(jù)園區(qū)作物、景觀等特點(diǎn),形成采摘、農(nóng)事活動(dòng)、觀光平臺(tái)、體驗(yàn)活動(dòng)等景觀或服務(wù)節(jié)點(diǎn)。針對(duì)旅游商品,可結(jié)合園區(qū)主題,進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì),形成具有園區(qū)特點(diǎn)的系列伴手禮,同時(shí)將土特產(chǎn)品精品化包裝,促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品溢價(jià)銷(xiāo)售。
(二)景觀化提升塑造亮點(diǎn)項(xiàng)目
對(duì)于農(nóng)業(yè)園區(qū)而言,可觀賞性是最基礎(chǔ)的因素,但大部分農(nóng)業(yè)園區(qū)的農(nóng)業(yè)景觀比較一般,不具備對(duì)區(qū)域游客的吸引。如何提升農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀性,形成網(wǎng)紅拍照及朋友圈傳播是重要路徑,應(yīng)重點(diǎn)選取景觀性好、具有影響力和震撼力的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行景觀化提升,讓游客有可以拍照的地方,形成畫(huà)面?zhèn)鞑ァ?/p>
對(duì)此,69農(nóng)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)家提出六大景觀化措施:
(三)功能組團(tuán)細(xì)分滿(mǎn)足不同群體消費(fèi)或不同投資主體需求
針對(duì)國(guó)開(kāi)、農(nóng)發(fā)行等政策性資金,在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)形成市民共享農(nóng)莊、田園綜合體、農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目類(lèi)型,獲取中長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)資金,減輕成本壓力。
針對(duì)親子家庭、自然研學(xué)等客群需求,形成類(lèi)似于松鼠樂(lè)園、無(wú)動(dòng)力樂(lè)園等趣味性項(xiàng)目,滿(mǎn)足周末休閑的親子需求,通過(guò)熱點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)園區(qū)發(fā)展。
具備現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)化的郊野田園、景觀化的農(nóng)耕文化的園區(qū),可以重點(diǎn)發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè),形成休閑、度假、游憩、學(xué)習(xí)的規(guī)模化鄉(xiāng)村旅游綜合體。
(四)強(qiáng)化與精品景區(qū)、特色景點(diǎn)等已有產(chǎn)品的聯(lián)動(dòng)
通過(guò)市場(chǎng)手段,把農(nóng)業(yè)園區(qū)周邊的景區(qū)景點(diǎn)、風(fēng)情小鎮(zhèn)、民居民宿、鄉(xiāng)村綠道、特色基地、民俗文化等散、小的旅游產(chǎn)品有機(jī)地融合在一起,取長(zhǎng)補(bǔ)短,互補(bǔ)有無(wú),形成一個(gè)區(qū)域性旅游線路,實(shí)現(xiàn)整體營(yíng)銷(xiāo)、區(qū)域打造,有效地解決園區(qū)單打獨(dú)斗難成氣候的不利局面,達(dá)到將農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)做大做強(qiáng)的目的。