——文章來源：三農(nóng)及新型經(jīng)營主體（家庭農(nóng)場(chǎng)–農(nóng)村合作社-專業(yè)大戶-農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)）相關(guān)惠農(nóng)扶持政策信息、補(bǔ)貼資金申請(qǐng)申報(bào)指南及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

買房向銀行貸款實(shí)質(zhì)上和是不是農(nóng)村戶口之間沒有什么必然聯(lián)系!說到農(nóng)村人貸款買房其實(shí)也沒有什么特別難的，主要注意以下幾個(gè)方面就可以了!

1.首先必須要年滿18周歲，是具備完全民事責(zé)任能力的自然人。

2.提供穩(wěn)定的收入證明，并且信用記錄良好，具備償還本金和利息的能力!

3.當(dāng)前貸款年齡+貸款年限≤60周歲。

4.貸款人和售房人必須簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，支付不低于30%的購房款作為首付。

目前的話我們國家支持這么幾種貸款買房：

1、住房公積金貸款。

2、個(gè)人住房的商業(yè)性貸款

3、個(gè)人住房的組合貸款。

具體貸款方式如下：

1、住房公積金貸款買房。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房的組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房公積金貸款是比較劃算的。

3、個(gè)人住房的商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用這個(gè)貸款了。