《耕地占用稅法》于2018年12月29日會(huì)議通過，并即將于2019年9月1日開始實(shí)施，同時(shí)2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。
那么，哪些行為需要繳耕地占用稅？稅費(fèi)如何計(jì)算？繳了稅就算合法占用耕地了嗎？
中國鄉(xiāng)村之聲特約評(píng)論員徐春暉：耕地占用稅是針對(duì)非法占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位以及個(gè)人進(jìn)行征稅，征收目的是為了保護(hù)農(nóng)村的耕地和農(nóng)民的利益。
哪些情況需要繳稅？
簡(jiǎn)單地說，需要繳納耕地占用稅的情況大致有三種：
一是私自改變耕地性質(zhì)的人；
二是違規(guī)占用耕地建房的人；
三是在耕地上從事其他非農(nóng)建設(shè)的人。
本法所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。
在中華人民共和國境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納耕地占用稅。
納稅人因建設(shè)項(xiàng)目施工或者地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地期滿之日起一年內(nèi)依法復(fù)墾，恢復(fù)種植條件的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。
占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域?yàn)┩恳约捌渌r(nóng)用地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，依照本法的規(guī)定繳納耕地占用稅。
稅費(fèi)如何計(jì)算？
耕地占用稅一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。
1、人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；
2、人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；
3、人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；
4、人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。
我們可以看出，各地區(qū)征收的標(biāo)準(zhǔn)略有不同，耕地越是緊缺的地方，征收標(biāo)準(zhǔn)就越高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。
占用基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)按照本法第四條第二款或者第五條確定的當(dāng)?shù)剡m用稅額，加按百分之一百五十征收。
哪些情況免（減）征？
占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。
軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地，免征耕地占用稅。
農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。
農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。
鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米二元的稅額征收耕地占用稅。
占用農(nóng)用地建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。
農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。
免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛荆辉賹儆诿庹骰蛘邷p征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。
繳稅后耕地建房就合法了嗎？
很多農(nóng)民朋友最關(guān)心的問題就是，以前提到的違法占用耕地建房，現(xiàn)在是不是只要繳納耕地占用稅以后就變成合法的呢？
當(dāng)然不是，只有那些經(jīng)過正規(guī)審批，符合土地利用整體規(guī)劃的占用耕地行為，才可以繳納耕地占用稅。拿到完稅憑證才能到自然資源主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
未經(jīng)過批準(zhǔn)取得相應(yīng)的建設(shè)用地許可證、規(guī)劃許可證、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等利用耕地建設(shè)的違法房屋，不可能通過繳納耕地占用稅使它合法化。換句話說，這類違法建筑就不能繳納耕地占用稅，該拆的還得拆！
《耕地占用稅法》主要目的還是在于打擊違法占地，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)咱們農(nóng)民的耕地，以稅收手段減少對(duì)于耕地的無效占用，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)咱們農(nóng)民還是非常有益的。
