在全國(guó)如火如荼的“大棚房”整治過后，一個(gè)新的問題擺在休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者面前，休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)和鄉(xiāng)村旅游企業(yè)要堅(jiān)持什么路子發(fā)展？是不是要做轉(zhuǎn)變呢？今天我們就這個(gè)問題，在后“大棚房”時(shí)代，就休閑農(nóng)業(yè)要重點(diǎn)思考的幾個(gè)轉(zhuǎn)向，做出一個(gè)分析。

1、“重資產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“重運(yùn)營(yíng)”

很多投資者一開始做休閑農(nóng)業(yè)主要是想抓住政策紅利，因而盲目跟風(fēng)，以為誰搶占先機(jī)，誰就能賺到真金白銀，須知不經(jīng)過深度調(diào)研分析當(dāng)?shù)刭Y源條件以及周邊市場(chǎng)需求。就大肆進(jìn)行投資建設(shè)，休閑農(nóng)業(yè)沒有發(fā)展方向定位，沒有產(chǎn)業(yè)主題，沒有形成特色，甚至缺乏創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)人才，最后肯定是沒有收益的。

隨著用地政策的收緊，以及人們對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的多元化需求，那種以觀光為主，以吃飯、打牌、釣魚為主的“老三樣”經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目肯定是不會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力的，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展以后會(huì)越來越考驗(yàn)投資者的運(yùn)營(yíng)能力。

休閑農(nóng)業(yè)不是比投資多，而是拼經(jīng)營(yíng)人才與運(yùn)營(yíng)管理。休閑農(nóng)業(yè)的運(yùn)營(yíng)要做到不僅賣生產(chǎn)，還要賣生態(tài)、賣生活，實(shí)現(xiàn)賣智慧、賣知識(shí)、賣產(chǎn)品。

2、“重休閑”轉(zhuǎn)向“重農(nóng)業(yè)”

違規(guī)的“大棚房”被拆后，一些以吃住玩為主的非農(nóng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目恢復(fù)了農(nóng)田的使用屬性。之前的“大棚房”主要是為了做休閑而做的所謂“休閑農(nóng)業(yè)”，不是真正的農(nóng)業(yè)。

后“大棚房”時(shí)代，主要是重視現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，除了發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收之外，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是圍繞農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民展開各種鄉(xiāng)村振興的舉措，挖掘鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)的功能作用，做好“農(nóng)業(yè) ”。

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)興旺是根本。脫離了產(chǎn)業(yè)玩休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游都屬于懸崖走鋼絲，刀尖上行走，難度大，風(fēng)險(xiǎn)也大。尤其是在基本農(nóng)田上想玩吃喝玩樂的，基本上是逆水行舟。

后“大棚房”時(shí)代，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，一定要思考農(nóng)業(yè)的問題，哪怕農(nóng)業(yè)是通過合作的方式解決的，重點(diǎn)是發(fā)展特色鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，特別是對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富增收有帶動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)，千萬別總想著在鄉(xiāng)村蓋房子的地產(chǎn)套路肯定不是一條好路。

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游一定要以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)有機(jī)融合發(fā)展。

3、“重建設(shè)”轉(zhuǎn)向“重創(chuàng)意”

“大棚房”整治后，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游要堅(jiān)持輕資產(chǎn)打造，一些需要資金量大，占地面積大的房屋設(shè)施建設(shè)會(huì)相對(duì)減少，因?yàn)楦丶t線絕對(duì)不能再碰，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的土地使用政策。

因此，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的今后的發(fā)展就是如何發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)等，圍繞鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)意休閑體驗(yàn)活動(dòng)，這既是城市消費(fèi)者的生活需求，也是今后休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。

以后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)資源，借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維邏輯和發(fā)展理念，進(jìn)一步拓展鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)功能、整合資源、拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，引領(lǐng)、示范、帶動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民脫貧致富。

4、“找關(guān)系”轉(zhuǎn)向“找市場(chǎng)”

這些年國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目增多，便存在一定的競(jìng)爭(zhēng)。有些開發(fā)者為了使項(xiàng)目順利開展，想打擦邊球，想找政府政策支持，把很多精力放在疏通關(guān)系上，因此忽略了真正的市場(chǎng)。

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目成功與否，最終還是由市場(chǎng)來決定。因此，今后的休閑農(nóng)業(yè)主要是圍繞城里人的需求市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng)營(yíng)特色打造。通過市場(chǎng)調(diào)查分析，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，因地制宜的提供市場(chǎng)需要的各種休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。