——文章來源：三農(nóng)及新型經(jīng)營主體（家庭農(nóng)場–農(nóng)村合作社-專業(yè)大戶-農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)）相關(guān)惠農(nóng)扶持政策信息、補貼資金申請申報指南及項目可行性研究報告。

現(xiàn)在的人成家必是先買房，但是我國的人口多，房價高，一般不能一次性付清房款，就只付首付貸款買。那2019年買房首付政策有什么新變化？農(nóng)民有補貼嗎？

一、什么是購房首付？

1.首付的解釋

購房首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款或者是公積金貸款。

2.購房首付的比例

一般首付比例分為首套房比例和二套房比例，其中2019年的首套房首付比例為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政，所以現(xiàn)在所執(zhí)行的首付首套房的首付比例還是30%（不實施“限購”的城市首付比例為不低于25%）；二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

不過在不同的地區(qū)二套房首付比例是有區(qū)別的，大家要以當?shù)鼐唧w政策為準。

3.購房首付比例計算（以房總價100萬為例）

首套房首付計算：100萬×30%=30萬元（若是公積金貸款，首付比例則是房總價減去貸款額后的金額）；

二套房首付計算：100萬×40%=40萬元（當然每個地區(qū)的二套房首付比例都有不同，所以首付金額也是不一樣的）。

二、2019年買房首付政策有什么新變化？

由于各個地區(qū)的情況不同，所以首付政策也是不同的，所以大家在買房時要了解清楚當?shù)氐恼撸旅婢徒榻B幾個地區(qū)的2019年政策變化。

1.四川省

根據(jù)2018年發(fā)布的《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》的通知，四川省甘孜州、阿壩州、涼山州(除西昌市)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。根據(jù)地區(qū)的不同，二套房首付則為不低于70%、60%、50%、40%。

2.山西省

根據(jù)2018年發(fā)布的相關(guān)文件，對于貸款購買首套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例由之前購房合同總價的20%調(diào)整為30%，貸款利率由之前不低于基準利率的0.85倍調(diào)整為不低于基準利率的1倍；對于貸款購買1套住房后再次申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，最低首付款比例由之前購房合同總價的30%調(diào)整為40%，貸款利率由之前不低于基準利率調(diào)整為不低于基準利率的1.1倍。

其他省市地區(qū)的政策要以當?shù)氐恼轿募闇省?/p>

三、2019年農(nóng)民買房有補貼嗎？

對于購房有補貼的基本上是針對于農(nóng)民朋友，而且每個地區(qū)的購房補貼都有不同。

1.自愿申請交回農(nóng)村宅基地的農(nóng)民，除了有宅基地退出補償外，其他最高一次性可以補貼2萬元；

2.農(nóng)村戶口購買100平米之內(nèi)的首套商品房，每平米就會最高補貼800元，或者是直接補貼5萬元。

許多地方為了鼓勵農(nóng)民進城會給予一定的購房補貼，所以大家在城里購買商品房時可以找當?shù)卣M行咨詢，以上就是土流網(wǎng)小編介紹的全部內(nèi)容，僅供參考使用，希望能幫到您。